Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 182 m²

Baschi, Terni (provinz)

Rustikale Scheune mit Grundstück in Panoramalage und strategischer Lage
Weniger als eine Stunde von Rom entfernt, auf halbem Weg zwischen Todi und Orvieto (20 Minuten) und 2,5 km von Civitella del Lago, einem wichtigen Punkt des "Cammino dei Borghi Silenti" (Weg der stillen Dörfer), bieten wir eine Steinscheune mit 2,5 Hektar Land (mit der Möglichkeit, weiteres Land zu erwerben).

Beschreibung der Immobilie
Die Scheune, mit 292 m² auf zwei Etagen, bietet großzügige Wohnräume und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten:

Erdgeschoss/Zwischengeschoss (182 m²):
Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Zugang zu einer großzügigen, panoramischen Veranda, Bad und zwei Schlafzimmer mit Balkon mit Blick auf die herrliche Landschaft,
Zweiter Schlafbereich/Separate Wohnung (auszubauen):
Mit dem Wohnzimmer verbunden, weitere zwei Schlafzimmer und ein Bad. (Mit einem separaten Eingang wäre es auch ideal als unabhängige Wohnung).

Erdgeschoss/Halbuntergeschoss (110 m²):
Zwei Keller mit Bögen und hohen Decken, von außen und über eine interne Treppe zugänglich, und ein Bad. Diese Räume können in Wohnbereich umgewandelt werden.
Entwicklungspotenzial
Möglichkeit der Erweiterung um 100 m² und Rückgewinnung des Volumens der Nebengebäude
Pool: Möglichkeit der Realisierung (mit Seeblick).

Materialien
Fassaden aus Stein und verputztem Stein, sichtbare Holzbalken in einigen Räumen, abgehängte Decken in anderen.

Renovierung
Benötigt interne Renovierung und neue Fenster und Türen. Die Struktur ist in ausgezeichnetem Zustand und das Dach wurde kürzlich renoviert.
Anlagen und Versorgungen
Wasser aus dem öffentlichen Wasserwerk und privater Brunnen,
Heizung mit Heizkörpern mit Gasheizkessel,
Gas über GPL-Tank.

Es gibt auch
Ein Holzofen, ein alter Steinstall von 83 m², der in ein Gästehaus mit privatem Garten und Panoramablick umgewandelt werden kann, und 3 überdachte Bereiche von insgesamt ca. 285 m²

Verbindungen und Hauptentfernungen
Trotz der völligen Privatsphäre profitiert das Anwesen von der Nähe zu Dienstleistungen und den wichtigsten Straßen:

Civitella del Lago (Grundversorgung und zwei Bars/zwei Restaurants): 2,5 km
Autobahnausfahrt: 15 km
Orvieto: 20 km
Todi: 24 km
Rom: 107 km
Bahnhof: 17 km
Flughafen Rom: 144 km
Flughafen Perugia: 65 km

Einzigartige Gelegenheit
Das Anwesen wird von dem Pfad des "Cammino dei Borghi Silenti" in etwa 500 Metern Entfernung durchquert, so dass das Anwesen neben einem landwirtschaftlichen Betrieb auch für Gastgewerbeaktivitäten geeignet ist.