Haus 6 Schlafzimmer, 450 m²

Calvi dell'Umbria, Terni (provinz)

On the border between the provinces of Rieti and Terni, on a hill already known in Roman times, a mystical and strategic place that has always been a mystical and strategic place, this villa was built at the beginning of the 21st century, with 5000m2 of garden offering breathtaking views over the valley of Tiber. The property is spread over four floors; in the basement we find a garage, a laundry room and a cellar of approx. 150m2. The outdoor area is made up both of green areas and paved areas, ideal for enjoying the summer and spring seasons outdoors; The brick amphitheater could be the ideal place for small concerts, shows or a children's play area; always outside we find a terrace equipped with a wood-burning oven and BBQ, the brunch area under the pergola in front of the kitchen and the terrace overlooking the swimming pool, where the oak trees frame a panorama that looks like a painting and where the sunset has inspired poets and writers. The property, thanks to the large windows, unusual for the countryside, offers bright spaces. From the entrance door the details are the real protagonists, only by living it do you discover the care and love with which it was furnished and designed. On the ground floor we find on the left the bright living room, the dining room where with an imposing crystal table (in a single piece) resting on carved Lecce stone structures and fixed with a single long screw: a truly unique and elegant piece that furnishes and enhances the brightness of this room; connected to this area is the kitchen, all in masonry. Also on the same floor there is a study with fireplace, a bedroom with en-suite bathroom and mezzanine, another bathroom and the games room: this room could be transformed into a small gym or relaxation area. On the first floor there are four bedrooms with three bathrooms; finally in the tower there is another bedroom with bathroom. On each floor the view opens up more and more, offering truly unique views. The villa, in a non-isolated position, guarantees privacy and above all an atmosphere of peace where nature colors the external area. The proximity to Rome makes this place ideal for weekends or for those who often use planes and need to easily reach the airport. Distances: 14km from Magliano Sabina; 18km from Narni; 30km from Terni.

A la frontière entre les provinces de Rieti et Terni, sur une colline déjà connue à l'époque romaine, lieu mystique et stratégique qui a toujours été un lieu mystique et stratégique, cette villa a été construite au début du 21ème siècle, avec 5000m2 de jardin offrant une vue imprenable sur la vallée du Tibre. La propriété est répartie sur quatre étages ; au sous-sol nous trouvons un garage, une buanderie et une cave d'env. 150m2. L'espace extérieur est composé d'espaces verts et de zones pavées, idéales pour profiter des saisons estivales et printanières en plein air ; L'amphithéâtre en brique pourrait être l'endroit idéal pour de petits concerts, des spectacles ou une aire de jeux pour enfants ; toujours à l'extérieur, nous trouvons une terrasse équipée d'un four à bois et d'un barbecue, l'espace brunch sous la pergola devant la cuisine et la terrasse donnant sur la piscine, où les chênes encadrent un panorama qui ressemble à un tableau et où le le coucher du soleil a inspiré les poètes et les écrivains. La propriété, grâce aux grandes fenêtres, inhabituelles en campagne, offre des espaces lumineux. Dès la porte d'entrée, les détails sont les véritables protagonistes, ce n'est qu'en le vivant que vous découvrez le soin et l'amour avec lesquels il a été meublé et conçu. Au rez-de-chaussée, nous trouvons à gauche le salon lumineux, la salle à manger où se trouve une imposante table en cristal (d'une seule pièce) reposant sur des structures en pierre de Lecce sculptée et fixée avec une seule longue vis : une pièce vraiment unique et élégante qui meuble et rehausse la luminosité de cette pièce; reliée à cette zone se trouve la cuisine, toute en maçonnerie. Au même étage se trouvent également un bureau avec cheminée, une chambre avec salle de bains en suite et mezzanine, une autre salle de bains et la salle de jeux : cette pièce pourrait être transformée en petite salle de sport ou espace détente. Au premier étage, il y a quatre chambres avec trois salles de bains ; enfin dans la tour il y a une autre chambre avec salle de bains. À chaque étage, la vue s'ouvre de plus en plus, offrant des vues vraiment uniques. La villa, située dans une position non isolée, garantit l'intimité et surtout une atmosphère de paix où la nature colore l'espace extérieur. La proximité de Rome rend cet endroit idéal pour les week-ends ou pour ceux qui utilisent souvent l'avion et ont besoin de rejoindre facilement l'aéroport. Distances : à 14 km de Magliano Sabina ; à 18 km de Narni ; A 30 km de Terni.