Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 447 m²

Castel Giorgio, Terni (provinz)

Das Anwesen befindet sich auf der Hochebene von Alfina, zwischen der Rupe di Orvieto und dem Lago di Bolsena. Fattoria Palombaro ist ein Bauernhof, bestehend aus einem alten Bauernhaus aus Stein, vor kurzem renoviert, ein Nebengebäude und ein Reitstall mit ca. 15 Hektar Land aufgeteilt in Parkland, 6 Hektar Ackerland (1,5 davon werden für die Produktion von Gemüse verwendet), 6 Hektar Weideland mit Baumbestand und 2 Hektar Wald.

Das Bauernhaus aus Stein mit seinem authentischen Charme ist 400 m² groß und besteht aus einer 150 m² großen Wohnung im ersten Stock und zwei Wohnungen im Erdgeschoss, von denen eine 70 m² und die andere 180 m² groß ist. Die erste Etage, zu der man über eine schöne Außentreppe gelangt, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin, einer Waschküche, einem großen Schlafzimmer mit Dachboden, einem Badezimmer, einem Arbeitszimmer/Schlafzimmer mit Dachboden und einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Die Wohnungen im Erdgeschoss bestehen aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, während die andere aus einer großen Taverne, einer Werkstatt, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht.

Das Nebengebäude besteht aus 4 unabhängigen Räumen, von denen 3 als Abstell- und Lagerräume genutzt werden, und einem Badezimmer. Es gibt einen unterirdischen Keller von 16 Quadratmetern, der wiederhergestellt werden kann.

Zum Hof gehören ein 10x15 m großer Stall und ein 300 m² großer Paddock mit einem Holzstall für die Hühner. Als Reitplatz gibt es einen 20x40 m drainierten Sandplatz, ein 16 m Rondell, einen 20x20 m großen Grasplatz und mit Kastanienpfählen und Elektrodraht eingezäunte Paddocks mit zahlreichen 4x8 m und 3x6 m großen Holzhütten auf einer Gesamtfläche von 5 ha.
Das Gebäude wurde vor kurzem komplett renoviert, wobei die typischen Merkmale erhalten blieben. Das Dach ist belüftet, mit sichtbaren Balken. Die Böden sind aus handgefertigter Terrakotta. Die Fensterrahmen sind aus Holz und doppelt verglast.
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine Flüssiggasanlage und einen Holzkessel in einem externen Technikraum betrieben wird. Es gibt fünf Sonnenkollektoren auf dem Dach für die Produktion von Warmwasser (Technik und Haushalt). Es gibt einen artesischen Brunnen mit einer Tiefe von 100 m.
Fattoria Palombaro ist der ideale Ort für alle, die Pferde und die Natur lieben und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Dienstleistungen bleiben wollen. Ein Wohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann, wo man sich sowohl der Landwirtschaft als auch dem Reiten widmen kann, mit Zucht- und Trainingsaktivitäten.
Etwa 20 km entfernt befinden sich die Autobahnausfahrt der A1 und der Bahnhof, der Orvieto mit Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) verbindet. Der nächste Ort ist ca. 1 km entfernt. Der Lago di Bolsena ist nur 20 km entfernt. Ein idealer Ort, um die Natur und die Kunststädte von Umbrien, Latium und der Toskana zu genießen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.