Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 230 m²

Castel Giorgio, Terni (provinz)

[Ref. DV-11777] Wir bieten zum Verkauf ein freistehendes Haus auf drei Seiten mit 230 qm Gewerbefläche in Contrada Capannelle, 32 in der Gemeinde Castel Giorgio (TR), 650 Meter über dem Meeresspiegel in der Nähe des Bolsena-Sees und des Monte Amiata. Das Anwesen wurde einer vollständigen Renovierung unterzogen und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, bezugsfertig, mit gepflegten Räumen und einer internen Aufteilung, die die verfügbare Fläche optimal nutzt.
Das Erdgeschoss beherbergt den Hauptwohnbereich, bestehend aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, einer bewohnbaren Küche, die von einem Esszimmer flankiert wird, ideal für den täglichen Gebrauch und für gesellige Momente. Im selben Stockwerk befindet sich ein Badezimmer, bequem gelegen, um den Wohnbereich zu bedienen. Die Oberflächen und Proportionen der Räume machen diese Etage besonders funktional und einladend.
Die erste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und beherbergt zwei großzügige Doppelzimmer; eines der Zimmer wird durch eine Ankleidekabine ergänzt, die dem Raum Komfort und Wert verleiht. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Flur, der alle Räume ordentlich verteilt, wodurch Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet werden.
Die zweite und letzte Etage, ein Dachboden, ist ein äußerst vielseitiger und suggestiver Raum, der durch Decken mit freiliegenden Balken gekennzeichnet ist, die dem Raum Wärme und Eleganz verleihen. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer, sowie eine Empore, die als Entspannungsbereich, Arbeitszimmer oder Multifunktionsraum genutzt werden kann.

Das Haus ist mit einer autonomen Heizung mit Radiatoren ausgestattet, die eine effiziente Steuerung des Verbrauchs ermöglicht. Die Fensterrahmen und Dächer sind neu, während die elektrischen und hydraulischen Anlagen neu und zertifiziert sind. Die Außenmauern des Hauses sind im Originalzustand. Das Anwesen umfasst außerdem zwei Balkone, die zusätzliche Außenbereiche bieten, einen Keller mit separater Tür, der als Lagerraum dient, einen Außenbereich von 250 qm mit kleinem unterirdischem Pool, eine Veranda von 35 qm, die ordnungsgemäß genehmigt ist, vier Außenstellplätze. Die Lage in Castel Giorgio, in einem ruhigen und zurückhaltenden Kontext, macht diese Lösung besonders geeignet für alle, die ein freistehendes, renoviertes Haus mit großzügiger Fläche suchen, inmitten der Ruhe gelegen, aber mit modernen und gut organisierten Räumen.