Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 530 m²

Castel Viscardo, Terni (provinz)

Bauernhof in der Nähe von Orvieto
In privater Lage mit Panoramablick auf die herrliche umbrische Landschaft und die Silhouette von Orvieto im Hintergrund verkaufen wir ein schönes Anwesen, bestehend aus einem Bauernhaus von 435 Quadratmetern, einem Nebengebäude von 90 Quadratmetern, einem Swimmingpool von ca. 70 Quadratmetern, zwei großen Vordächern für Autos und Geräte, einer alten Höhle und etwa 24 Hektar umliegendem Land, aufgeteilt in Garten, Wald, Ackerland, Weinberg und Olivenhain.

Vom automatischen Tor mit Steinsäulen öffnet sich eine lange Allee, die zum Hauptbauernhaus und zum Nebengebäude führt, während sich vom eingezäunten Umfang verschiedene Naturpfade durch den angrenzenden Wald des Eigentums öffnen.

Das Haupthaus wurde 2008 komplett renoviert, wobei der ursprüngliche Stil beibehalten wurde, wobei traditionelle hochwertige Materialien wie Terrakottaböden, Holzschiebetüren, Holzfenster mit Doppelverglasung und Massivholztüren verwendet wurden.

Im ersten Stock befindet sich das Herrenhaus, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Thermokamin und zwei Panoramafenstern, einer großen Einbauküche, einem Arbeitszimmer mit Majolikaofen und einem Badezimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich drei miteinander verbundene Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang: das erste besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile und Majolikaofen, Bad und Schlafzimmer; Das zweite besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Thermokamin, 2 Bädern, Schlafzimmer, Lesesaal / Bibliothek und Küche; Und schließlich besteht die dritte Wohnung aus einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer im Zwischengeschoss und einem Badezimmer. Vervollständigen Sie das Erdgeschoss mit zwei Veranden mit Blick auf die bezaubernde Landschaft.

Im Untergeschoss befinden sich eine Garage und ein Keller, der für die Weinherstellung ausgestattet ist.

Abhängigkeit
Etwa 100 m entfernt befindet sich ein elegantes Nebengebäude von ca. 90 m2, das ebenfalls restauriert wurde und aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Kamin und einem Holzofen, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer mit Holzofen, einem Lager und einer Veranda besteht.

Das Anwesen umfasst einen Technikraum, ein Lagerhaus, eine große möblierte Terrasse, einen 72 m2 großen Swimmingpool, zwei große Vordächer für Autos und Geräte, eine alte restaurierte Höhle.

Dienstprogramme
Stadtwasser, Flüssiggas- und / oder Holzheizung, 2 Thermokamine, 5 Holzöfen, 2 Brunnen, Bewässerungssystem für den gesamten Garten, elektrisches Tor mit Fernbedienung, WiFi, Satelliten-Parabel und prestigeträchtiges professionelles Video- / Audiosystem HiFi Marke "Bang & Olufsen" in jeder Wohnung vorhanden.

Land.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Die 24 Hektar Land, aufgeteilt in Wälder (ca. 16 Hektar), Gärten und Ackerland, könnten dank der 120 Olivenbäume, die jährlich 700 kg Oliven liefern, und des Weinbergs, der jedes Jahr mehrere hundert Flaschen mit Etiketten produziert, auch für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Der große Außenbereich ist komplett eingezäunt und Außenbeleuchtung im Garten ermöglicht die volle Nutzung der Struktur auch nachts.



Potenzial
Das Anwesen ist für B & B- und Agriturismo-Unterkünfte vorbereitet, es besteht auch die Möglichkeit, das Gebäude in mehrere Wohneinheiten aufzuteilen, aber es ist auch die perfekte Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus und / oder Bauernhaus.

Position
Reservierte Lage, umgeben von der Ruhe der Landschaft, aber leicht erreichbar von der Provinzstraße und nur 20 Minuten von Orvieto und 15 Minuten von der Autobahn A1 Rom-Florenz (beide Städte in 90 Minuten zu erreichen), 2 km von Castel Viscardo, 1h20 Minuten vom Flughafen Perugia und 20 Minuten vom Bahnhof Orvieto FS entfernt.