Villa 3 Schlafzimmer, 300 m²

Fabro, Terni (provinz)

Schöne Doppelhaushälfte mit eigenem Garten am Rande eines kleinen Parks und 1,5 km von den Dienstleistungen und dem Verkehrsnetz Florenz-Rom entfernt. Die kleine Villa, geschmackvoll mit hochwertigen Materialien fertiggestellt, ist die richtige Lösung für Sie, um das Landleben zu erleben, aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Siedlung der neuen Generation zu genießen, wo Sie den Komfort und die Leichtigkeit des Landlebens erleben können.

Zwischen Umbrien und der Toskana, in der Nähe eines typischen, ruhigen Ortes mit Panoramablick, steht diese Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne und in der Nähe des Parkplatzes einer kürzlich angelegten Gartenanlage. Die kleine Villa steht auf drei Seiten frei mit eigenem Zugang und ist komplett renoviert sowie bewohnbar und besteht aus: einem großen Wohnzimmer mit Schlafsofa und Kamin, Küche, Essbereich, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad, Hauswirtschaftsraum und Balkon, umgeben von einem Laubengang und einem Schuppen. Im ersten Stock gibt es 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Bad sowie eine große überdachte Terrasse.

Die große Terrasse mit Vordach über dem eingezäunten Garten bietet einen Blick auf den Ort Carnaiola. Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage, eine Waschküche und einen ausgestatteten Mehrzweckraum sowie einen Abstellraum vervollständigt; alles ist sowohl von der Garage als auch von einer internen Treppe aus zugänglich, die dann zur Wohnung führt.

Das Haus und der Garten befinden sich in einer gut ausgerichteten Panoramalage, von der aus Sie eine diskrete Privatsphäre und einen schönen Blick auf den Ort Carnaiola und seine mittelalterliche Burg genießen können. Es besteht die Möglichkeit, das Haus auch mit den Möbeln oder einem Teil davon zu kaufen. Man hat einen schönen Blick auf den Ort und die umliegende Landschaft.
Teil einer neu gebauten Villa, voll ausgestattet und bewohnbar mit hervorragenden Details und hoher Qualität, geschmackvolle und edle Materialien wie Terrakotta, feine Keramik, Holz und sie verfügt über typische Orvieto Ziegel und Tuffstein Elemente.
Der Teil der kleinen Villa befindet sich in einem kleinen, hübschen Örtchen, in dem Ruhe und Entspannung herrschen, mit bequemen Parkmöglichkeiten und 1,5 km von der Stadt Fabro entfernt, in der es zahlreiche Geschäfte verschiedener Art, Schulen, öffentliche Parks und verschiedene Versorgungsnetze gibt. Die Immobilie ist an die wichtigsten Versorgungseinrichtungen des Ortes angeschlossen. Die Immobilie hat einen Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und verfügt über einen Wasserenthärter und einen Reservetank; die Stromversorgung erfolgt über Enel. Der Telefonanschluss ist vorhanden und es gibt auch ADSL. Die Villa verfügt über ein komplett autonomes Heizungs- und Warmwassersystem, das mit Methangas betrieben wird. Kommunales Abwassersystem. Alarmanlage.
Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt werden. Aufgrund der guten Lage, 1,5 km vom Bahnhof und dem Autobahnnetz Florenz-Rom entfernt, ist die Immobilie ein idealer Ausgangspunkt, um die wichtigsten Zentren Umbriens und der Toskana zu erreichen und zu besuchen. Zentral und günstig gelegen, kann es auch eine Investition mit großem Potential sein, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Wenn es nicht bewohnt wird, könnte es als Ferienhaus vermietet werden und so einen Gewinn erzielen. Es besteht die Möglichkeit, zwei Wohnungen zu schaffen.
Das Haus befindet sich in dem typischen Ort Carnaiola und genießt eine günstige Lage, ganz in der Nähe der Sehenswürdigkeiten und nicht weit von der schönen mittelalterlichen Burg entfernt. Es gibt keinen unbefestigten Weg und die Zufahrtsstraße ist komplett asphaltiert. Etwa 1,5 km entfernt befindet sich der Ort mit Dienstleistungen und Bahnhof. Die Autobahnausfahrt Fabro ist 5 Minuten entfernt und verbindet Rom und Florenz in etwas mehr als einer Stunde. In einem Umkreis von 25-45 Kilometern sind die wichtigsten Zentren Umbriens und der Toskana zu erreichen, wie z.B.: Città della Pieve, Cetona, Perugia, Assisi, S. Casciano dei Bagni und die umliegenden Kurorte.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten beim Kauf von einer Privatperson). Der Verkauf ist frei von Belastungen.