Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 421 m²

Fabro, Terni (provinz)

Im Herzen der umbrischen Hügel, in Fabro, befindet sich ein bezauberndes Anwesen mit einem Bauernhaus von ca. 421 Quadratmetern auf einem 3,5 Hektar großen Grundstück mit 100 Olivenbäumen, einem Panoramaschwimmbad und einem gepflegten Garten - eine Oase der Ruhe und Schönheit.

Beschreibung:
Das Gebäude ist auf zwei Ebenen und bietet eine sorgfältige Raumaufteilung. Die Hauptwohnung von ca. 210 qm ist eine harmonische Kombination von großzügigen Räumen im Erdgeschoss, wie z.B. die Veranda, die Wohnküche, das Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer, die Waschküche und ein Abstellraum. Im Obergeschoss sorgen ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Arbeitszimmer und eine Loggia, die ein atemberaubendes Panorama bietet, für Komfort.
Eine 85 qm große Wohnung auf zwei Ebenen mit einem Wohnzimmer mit Kamin, Kochnische, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Außenbereich mit Pergola und Grill.
Eine 60 Quadratmeter große Wohnung im Erdgeschoss mit einem Laubengang mit gemauerten Rundbögen, Grill, Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad.
Eine weitere 60 qm große Wohnung im ersten Stock mit Wohnzimmer, Kochnische, Kamin, Doppelzimmer, Bad und Panoramaloggia.
Es besteht auch die Möglichkeit, eine neue Struktur von ca. 90 qm zu bauen, vorbehaltlich der Genehmigung, mit einem Anhang, der als Garage, Spa oder Taverne genutzt werden kann.

Außenanlagen:
Das Anwesen erstreckt sich über 3,5 Hektar Land mit etwa 100 jahrhundertealten Olivenbäumen und einem eingezäunten Garten, der einen Swimmingpool in perfektem Zustand umgibt. Die hölzerne Sonnenterrasse und ein schöner Pavillon sind ideale Orte für die Entspannung im Freien. Ausreichend Parkplätze garantieren Komfort für Gäste und Bewohner.

Zustand und Ausführung:
Bei der behutsamen Restaurierung wurde der authentische Charme des Gebäudes bewahrt, wobei wertvolle, für den lokalen Geschmack typische Materialien wie Ziegel, Dachziegel, Holzeinbauten und typische architektonische Details verwendet wurden. Zu den Oberflächen gehören Kupferabdeckungen und Verputz, der an traditionelle Techniken erinnert. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, zusätzlich gibt es zwei Regenwasserzisternen, die für die Bewässerung genutzt werden können.

Mögliche Nutzungen:
Mit seiner einzigartigen und eindrucksvollen Aussicht ist das Anwesen ideal für diejenigen, die in einer einzigartigen Immobilie in einem familiären Umfeld leben möchten, fernab von Umweltverschmutzung und täglichem Chaos, umgeben von Grün und nicht weit entfernt von Dienstleistungen, um den Luxus des langsamen Lebens zu genießen. Es eignet sich auch hervorragend als Investition, da es sich um eine aufnahmefähige Aktivität mit großem Spielraum für Expansion handelt.

Der Standort:
Durch die strategische Lage in der Nähe von Fabro sind interessante Städte wie Orvieto, Città della Pieve und Perugia leicht zu erreichen. Die Nähe zu bekannten Reisezielen in der Toskana, Umbrien und Latium, wie Montepulciano, Siena, Florenz und Rom, macht diese Residenz zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der Wunder Mittelitaliens.