Bauernhaus , 636 m²

Fabro, Terni (provinz)

Auf einem sehr malerischen Hügel, umgeben von einem charmanten Dorf zwischen Umbrien und der Toskana, steht dieses große Herrenhaus mit Grundstück und renovierungsbedürftiger Poolanlage. Die Immobilie erstreckt sich über 4 Etagen und besteht im Erdgeschoss aus einer Garage, einem Geräteraum und Rohbauräumen, die in eine schöne und typische Taverne oder einen großzügigen Wohnbereich umgewandelt werden können, da sie an eine charakteristische Veranda anschließt, die auf den Garten und die Pool-Terrasse blickt. Im ersten Stock finden wir eine unabhängige Wohnung mit großem Küchenbereich, Wohnzimmer mit wunderschöner Terrasse, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Dieses Stockwerk könnte dank der internen Treppe auch als Schlafbereich genutzt werden, um 4 Schlafzimmer mit entsprechendem Badezimmer zu schaffen. Im zweiten Stock gibt es eine weitere Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im dritten Stock befindet sich ein ausgebauter Dachboden, der in eine weitere Wohnung oder Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Mit einem wunderschönen 360° Blick hat das Anwesen großes Potenzial und ist von den charakteristischen Häusern des Dorfes sowie von den endlosen Hügeln der Landschaft umgeben.
Das Haus aus traditionellen, lokalen Steinen hat großes Potenzial und benötigt Arbeiten, um an den heutigen Komfort angepasst und personalisiert zu werden.
Angeschlossen an alle Versorgungsleitungen, die die Gegend erreichen.
Dieses herrliche Landhaus zum Verkauf in Umbrien kann sowohl als wunderschönes und geräumiges Zuhause für große Familien genutzt werden, als auch ganz oder teilweise an Touristen vermietet werden. Derzeit ist es neben der Unterkunft für die Besitzer ein vollständig funktionaler Agriturismo mit bestehenden Vermietungen, die interessante Einnahmen generieren. Der Außenbereich ist vielseitig nutzbar und bietet einen Panoramablick mit Platz für Gartenbereiche, ideal für Aktivitäten im Freien sowie für ein eventuelles Restaurant/Catering, wofür auch Pavillons und Zelte errichtet werden könnten.
Die Immobilie befindet sich in Umbrien, an der Grenze zwischen Latium und der Toskana, in der Gemeinde Fabro, einem Dorf, das Teil des Nationalen Trüffelverbands ist und somit berühmt für den Anbau und das Vorkommen des hochwertigen Trüffels in der Region. Das Landhaus ist über eine asphaltierte Straße von 10 Kilometern mit dem Dorf verbunden, gefolgt von einem kurzen, gut erhaltenen und sehr malerischen unbefestigten Abschnitt; es liegt ca. 12 Kilometer von der Autobahnausfahrt und den Bahnhöfen in Fabro und Orvieto entfernt und ist somit genau auf halber Strecke zwischen Rom und Florenz, deren Flughäfen etwa 90 Minuten entfernt sind. In einem Umkreis von 20 bis 60 Kilometern finden Sie verschiedene touristische Ziele wie: Orvieto, Città della Pieve, Perugia, Assisi, Gubbio, Bolsena, Viterbo, Pienza, Siena und das renommierte Thermalbad San Casciano dei Bagni. Die Flughäfen von Rom und Florenz sind 90 Minuten entfernt.
Die Gruppe Great Estate führt für jede Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Sachverständigen des Verkäufers erfolgt. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie ausführlich einzuordnen. Solch eine Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.