Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 310 m²

Fabro, Terni (provinz)

Dieses alte Bauernhaus erwartet Sie in einer authentischen Umgebung in der umbrischen Landschaft, einem bezaubernden Ort mit freiem Panoramablick und umgeben von Olivenhainen. Ein idealer Zufluchtsort in den umbrischen Hügeln.

Die beiden Erdgeschosswohnungen bestehen jeweils aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Außenbereich, während die Wohnung im ersten Stock aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad besteht.
Die Wohnung im ersten Stock wird von den Eigentümern genutzt, während die beiden Wohnungen im Erdgeschoss im Ferienvermietungsmarkt gut etabliert sind. Es besteht die Möglichkeit, die verschiedenen Wohnungen zu einem einzigen Zuhause zusammenzulegen.
Zum Anwesen gehören ein Abstellraum, eine Felsenhöhle und ein wunderschöner 6 x 12 m großer Infinity-Pool.

Auf dem etwa 1,7 Hektar großen, eingezäunten Grundstück befinden sich etwa 164 Olivenbäume, ein Gemüsegarten und ein Platz für Yoga, Tanz oder Treffen im Freien. Die jetzigen Eigentümer haben außerdem auf dem Platz vor dem Haus eine Bocciabahn angelegt.

Das Bauernhaus verfügt über typische Details wie Holzbalkendecken, Innenwände aus Stein und Terrakottaböden.
In einzigartiger, privater Panoramalage und dennoch nahe der Hauptstraße und nur 800 Meter von einem traditionellen Restaurant entfernt.

Holzbalkendecken, Innenwände aus Stein und Terrakottaböden
Die Immobilie ist an alle Versorgungsanschlüsse angeschlossen und verfügt zudem über eine Regenwasserbecken mit 30.000 Litern sowie über eine weitere, derzeit nicht genutzte Wasservorratsanlage mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern, die mit kommunalem Wasser gespeist wird.
Ideal als Erstwohnsitz mit der Möglichkeit, wie aktuell, die beiden unabhängigen Wohnungen im Erdgeschoss zu vermieten und in der großen Wohnung im ersten Stock zu wohnen.
Die Immobilie liegt in der umbrischen Landschaft, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Es besteht Anschluss an die 6 km entfernte A1 Autobahn. Die Immobilie liegt genau auf halbem Weg zwischen Rom und Florenz. Der Bahnhof ist ebenfalls 6 km entfernt.
Der Flughafen Perugia ist 50 km entfernt, der Flughafen Rom 150 km.

Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf Privatpersonen eingetragen.