Historisches Appartement 3 Schlafzimmer, 149 m²

Fabro, Terni (provinz)

Im malerischen kleinen Platz des historischen Dorfes Carnaiola, das hoch über dem Tal des Flusses Chiani thront, befindet sich eine 140 m² große Wohnung mit typischem Balkon, die liebevoll mit Steinelementen, Gewölbedecken aus Ziegeln und sofort bezugsfertigem Putz renoviert wurde.

Die Immobilie umfasst das erste Obergeschoss mit einer komfortablen Wohnung auf einer Ebene sowie einen darunterliegenden Raum mit direktem und exklusivem Zugang. Die Wohnung, erreichbar über eine Treppe, bietet ein großzügiges L-förmiges Wohnzimmer, einen Flur, ein Esszimmer mit Kamin und Panoramabalkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Lagerraum sowie der Heizungsraum, der sich zu einem stimmungsvollen Kellergewölbe mit Außenzugang und einer internen Wendeltreppe ausbauen lässt. Faszinierende Ausblicke auf das Dorf, den kleinen Platz und die umliegenden Täler machen diese Immobilie besonders reizvoll. Die Wohnung wird möbliert verkauft und eignet sich ideal als stilvolles Feriendomizil oder permanente Residenz im Herzen der Toskana.
Move-in ready, requiring no renovations. The typical restoration features stone elements and vaulted brick ceilings, adding authentic charm and character.
Alle Versorgungsanschlüsse sind aktiv und funktionstüchtig: öffentliche Wasserversorgung, Strom, Internet und Gasheizung mit Methan.
Die Eigentümer nutzen die Wohnung im historischen Zentrum derzeit als Zweitwohnsitz, doch sie eignet sich ebenso hervorragend als dauerhafte Residenz oder als Ferienwohnung mit B&B-Konzept, um ein zusätzliches Einkommen zu erzielen. Die Immobilie umfasst Studios auf mehreren Etagen.

Dank der strategisch günstigen Lage und der guten Anbindung ist sie ideal, um die wichtigsten Zentren Umbriens und der Toskana zu besuchen. In der näheren Umgebung finden sich vielfältige kulturelle Sehenswürdigkeiten, Thermalbäder sowie ein Ferienzentrum mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, nur wenige Kilometer entfernt.
Gelegen in Umbrien, im grünen Herzen Italiens, auf einer Hügelkuppe in der kleinen Piazza des malerischen historischen Dorfes Carnaiola, einem mittelalterlichen Dorf der Gemeinde Fabro. Die Immobilie ist leicht erreichbar vom Autobahnanschluss A1 Fabro Scalo, nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie der Bahnhof und das gut ausgebaute Straßennetz; von hier aus sind die bedeutendsten und charakteristischen umbrischen und toskanischen Ortschaften problemlos erreichbar. Im Umkreis von etwa 25-30 km liegen: Città della Pieve, Orvieto auf umbrischer Seite und Cetona, San Casciano dei Bagni auf toskanischer Seite. In etwas mehr als einer Stunde erreicht man Städte wie Rom, Florenz, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi sowie Regionen wie das Val d’Orcia und das Val di Chiana.
Die Great Estate Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie detailliert zu erfassen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die gesamte Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen, und der Verkauf wird gemäß den geltenden Steuervorschriften besteuert.