Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 450 m²

Fabro, Terni (provinz)

Umbrien-Fabro altes Bauernhaus perfekt restauriert, in perfektem Zustand. Ein regenerierendes Zuhause in den sehr grünen Hügeln Umbriens, wo Nachhaltigkeit, ländlicher Charme und Poesie der Natur in einem unwiederholbaren Unicum verschmelzen. Im Südwesten Umbriens, in der Nähe der Grenze zur Toskana und zum Latium, auf halbem Weg zwischen den alten etruskischen Städten Orvieto und Città della Pieve, heute charmante internationale Städte, gleich weit von den Flughäfen Rom und Florenz, 7 Minuten vom Dorf Fabro und 10 Minuten von der Autobahn A1 und dem Bahnhof entfernt, befindet sich dieses renovierte Bauernhaus mit angrenzendem Grundstück. Das Bauernhaus ist über eine 2,8 km lange unbefestigte Landstraße in gutem Wartungszustand erreichbar. Es liegt auf einem abgelegenen Kamm zwischen Cerro-Walden, jahrhundertealten Olivenhainen und majestätischen Calanchi, die den Horizont malen: eine verzauberte Landschaft, die im Laufe der Zeit schwebt. Das Bauernhaus ist in zwei angrenzende, aber unabhängige Gebäude unterteilt, die einen ursprünglichen, dessen Bau - gestützt auf das nahe gelegene Vorhandensein einer kostbaren Wasserquelle, die noch schwimmt - stammt aus dem 19. Jahrhundert und das andere Ergebnis einer geschickten lokalen Steinrekonstruktion mit antiseismischen Stahlbetonkonstruktion / -böden, die 2005 durchgeführt wurde. Das ca. 450 qm große Bauernhaus ist wie folgt verteilt: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Studios mit Küchenzeile und Bad sowie ein Keller. - im Obergeschoss ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit verglasten Wänden und eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, fünf Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad und drei weitere Badezimmer. Vom ersten Stock aus gelangt man über eine Innentreppe im Untergeschoss, wo sich ein Keller mit Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer befindet Der Kellerteil, der jedoch in jedem Raum natürliches Licht genießt, muss während der Sommersaison aufgrund der natürlichen Isolierung des Landes und des Fehlens von Feuchtigkeit, die durch die moderne Struktur / Fundament aus Stahlbeton garantiert wird, nicht gekühlt werden. Das Bauernhaus eignet sich für die Aufteilung in zwei oder drei Wohneinheiten. Die Decken sind traditionell in handgefertigten Terrakottaböden mit Kastanienbalken / Moralen. Die Bögen sind größtenteils aus Holz. Die Holzrahmen, von denen die meisten zwischen 2018 und 2021 installiert wurden, sind alle aus Doppelverglasung, ausgestattet mit Moskitonetzen und Kastanientüren. Das Heizsystem ist mit Holz über geschlossene Kamine, Einsätze und / oder Öfen - einschließlich Ofen mit Brot- / Pizzaofen - ausgestattet, die eine effiziente Heizung garantieren, die auch für die Sicht angenehm und nachhaltig ist. Sie sind auch in jedem Daikin-Split-Umfeld mit einer Wärmepumpe der neuesten Generation vorhanden, die mit einer 8 kW Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien verbunden sind und ein Kühl- und zusätzliches Heizsystem aus erneuerbaren Quellen bieten. Warmwasser (ACS) wird von einem thermodynamischen Boiler erzeugt. DAS LAND 2,5 Hektar Privatgrundstück, aufgeteilt auf: . spektakulärer eingezäunter Garten mit Tropfbewässerungssystem mit Rosengarten (300 alte und englische Rosen), der von März bis Dezember Blumen verleiht. - Gemüsegarten und Artischocken, - Park mit spontanem Rasen und Olivenbäumen / Obstbäumen, die von einer Wasserquelle und der Wiederherstellung von Regenwasser vom Dach mit 45.000 Liter Speichertanks betrieben werden und vollständig eingezäunt sind mit einem 190 cm dicken oberirdischen Zaun und 40 cm unterirdisch (ideal für Hunde und zum Schutz der Kulturen vor Wildtieren); - zusätzliches Ackerland mit Olivenbäumen, 65 Obstbäumen und Wäldern. Alles seit jeher in biologischem Anbau: ein unabhängiger Mikrokosmos, der bereit ist, hochwertige landwirtschaftliche Produktionen und große Räume für neue Outdoor-Projekte anzubieten. Das Land umfasst auch eine gestapelte Ruine von 40 Quadratmetern, die sich perfekt als Nebengebäude, Künstlerstudio oder Tinyhouse erholen lässt.
Dieses Bauernhaus mit Land - mit der Möglichkeit, jederzeit einen unterirdischen Pool zu bauen - eignet sich als Residenz / zweites Haus einer großen Familie (auch mit Servicepersonal) oder Residenz eines Paares / Einzelzimmers (auch mit Kindern), das die restlichen Räume für Gastfreundschaft nutzen möchte (zB Bauernhaus, Diffus B & B, Yoga Retreat, Smart-Working Retreat, Kurse verschiedener Art.