Villa 3 Schlafzimmer, 189 m²

Fabro, Terni (provinz)

Villa mit Hofbereich, Terrasse und Garten in einer Reihenhausanlage, an drei Seiten freistehend und mit separatem Eingang.

Das kürzlich erbaute Haus mit privatem Zugang befindet sich am Ende einer Reihenhausanlage. Das komplett bewohnbare und ausgebaute Haus verfügt über einen großzügigen Außenbereich, der teils als Garten, teils als gepflasterte Terrasse gestaltet ist. Der gesamte Bereich ist umzäunt und gepflegt und steht zur alleinigen Nutzung bereit. Zur Immobilie gehört eine zweistöckige Wohnung mit über 100 Quadratmetern Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und geräumiger Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Veranda und Terrasse. Der Schlafbereich umfasst ein Zweibettzimmer, ein Doppelzimmer mit Terrasse, ein Badezimmer und einen Raum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum genutzt wird, aber auch in ein Arbeitszimmer mit Schlafcouch umgewandelt werden könnte. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Mehrzweckraum, der sich ideal als Garage oder Keller-/Abstellraum eignet, ein Badezimmer, eine Waschküche und ein Abstellraum. Die Villa liegt in erhöhter, sonniger Lage und bietet bequemen Zugang sowie einen schönen Blick auf die Landschaft und die umliegenden Dörfer.
Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Innenausstattung und die Fassadenarbeiten wurden kürzlich von den jetzigen Eigentümern erneuert und abgeschlossen. Die Böden bestehen aus Ziegel und Beton, sind verputzt und in warmen Farben gestrichen. Küche und Badezimmer sind neu und funktional. Die Böden sind mit Einbrand-Fliesen belegt. Die Fensterrahmen sind aus Holz und Metall, die Fenster sind doppelt verglast und mit Moskitonetzen ausgestattet.
Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Anschlüsse und Versorgungsleitungen, da sie sich in der Nähe des Dorfzentrums und aller Einkaufsmöglichkeiten befindet. Das Haus wird mit einem Pelletofen beheizt und verfügt über eine Klimaanlage mit einem Split-Gerät im Wohnbereich und zwei in den Schlafzimmern. Für Warmwasser und zum Kochen wird Flüssiggas verwendet. Das Haus ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen und verfügt über einen eigenen Stromanschluss. Internetanschluss ist vorhanden.
Dieses Reihenhaus ist ideal für Familien, die hier wohnen möchten. Es bietet Komfort und ist für mehrere Personen geeignet, leicht zu verwalten und mit allen wichtigen Annehmlichkeiten ausgestattet (einschließlich einer großen Garage und eines praktischen Kellers). Die Lage ist sehr angenehm, die Gegend ruhig und gut angebunden. Es eignet sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz oder Ferienresidenz und könnte aufgrund seiner Größe sogar in zwei kleinere Wohnungen aufgeteilt werden. Das attraktive und praktische Erdgeschoss sowie die Außenbereiche sind pflegeleicht, und der Garten sowie die große, vielseitige Terrasse werten das Haus zusätzlich auf.
Die Immobilie befindet sich zwischen Fabro und Fabro Scalo in Colonnetta, in einem Wohngebiet mit guter Anbindung an Autobahnausfahrt und Bahnhof. Eine Bar, eine Pizzeria und ein Restaurant sind zu Fuß erreichbar. Alle weiteren wichtigen Einrichtungen (Geschäfte, Kiosk, Bank, Post, Restaurants und Bars) sind nur wenige Autominuten entfernt. In der Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie Città della Pieve, San Casciano dei Bagni mit seinen Thermalbädern und Cetona. Weitere Ausflugsziele sind Orvieto (ca. 20 km), Perugia (50 km) und das gesamte Val d'Orcia mit Pienza und Montepulciano. Die Flughäfen Rom und Florenz sind in 90 Autominuten erreichbar.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Verkauf durch Privatperson.