Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 75 m²

Ferentillo, Terni (provinz)

Entfernungen
Ferentillo 4 km
Spoleto 24 km
Land 20 km
Supermarkt 3 km
Bahnhof 20 km
Krankenhaus 20 km
Internationaler Flughafen Rom Leonardo Da Vinci 150 km
Flughafen Perugia San >Francesco D'Assisi 78 km

Position
Dieses schöne unabhängige Landhimmel befindet sich in den Mauern eines wunderschönen Dorfes zwischen den Städten Spoleto und Terni. Zwischen den Bergen, etwa 600 Meter hoch, heute ein Weiler von Ferentillo: Damals war es eine Festung, ein Bollwerk, das die Abtei San Pietro im Tal verteidigte. Das Dorf ist komplett renoviert und intakt in seiner mittelalterlichen Stadtplanung. Die Mauern und Verteidigungstürme, die Eingangstür zur Festung und die anderen typischen Merkmale dieser Art von Verteidigungsbaluarden sind leicht zu erkennen. Und es wird auch gesagt, dass es sich um eine Templerfestung handelt und dass es irgendwo noch einen verborgenen und von diesen verlassenen Schatz gibt. Aber hinter den Legenden ist das Dorf herrlich: in erhöhter Lage und mit atemberaubender und einzigartiger Aussicht. Es wird das ganze Jahr über von mehreren Familien bewohnt und ist dank der Staatsstraße und der Nähe zu Ferentillo, einer Stadt voller Geschichte und Attraktionen, leicht zu erreichen. Wenn Sie auf dem Grundstück sind, stoppt die Zeit und nichts mehr, wenn Sie diese Ruhe und Schönheit nicht genießen, teils das Verdienst des Menschen und teils die Natur.

Beschreibung der Immobilie
Diese Immobilie wurde komplett renoviert, wenn auch nicht vor kurzem. Alles funktioniert perfekt, auch weil es von den derzeitigen Eigentümern regelmäßig gelebt wird.
Vom unabhängigen Eingang betreten Sie den Wohnbereich mit einem großen Kamin und auf der gleichen Etage befindet sich ein großes Badezimmer. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu den beiden Doppelzimmern oder der Küche, die wiederum auf die erste Terrasse führt, ideal für Mahlzeiten im Freien. Von der ersten Terrasse aus gelangen Sie in die zweite Zwischenhalle, von wo aus Sie zwei weitere Stufen hinaufgehen und auf die große Panoramaterrasse gelangen. Atemberaubender Blick auf die umliegenden Berge und Hügel mit dem Wert, auch eine hervorragende Privatsphäre zu genießen, da es fast keine Aussicht auf Dritte gibt

Zustand und Oberflächen
Das Anwesen wurde 1992/93 renoviert und 2006/2007 weitere Verbesserungen vorgenommen. Der Stil für die Renovierung ist rustikal und wesentlich. Im Allgemeinen benötigt das Anwesen nur leichte Farbtöne.

Außen
Alle Außenfassaden sind aus freiliegendem Stein und die wunderschönen Terrassen haben umbrische Terrakottaböden.

Systeme
Die ebenfalls renovierten Systeme sind alle voll funktionsfähig und aktiv. Die Heizung ist
STAATSANGEHENDE LAGE:
Carolina Russo Immobiliendienstleistungen führt auf jeder Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine zwei technische Sorgfaltserklärung durch, mit der Sie die städtebauliche und Katastersituation jeder Immobilie genau kennen können. Diese Sorgfalt kann vom Kunden bei einem tatsächlichen Interesse an der Immobilie beantragt werden.

EIGENTUMS- UND EVENTUALE VINCOLI:
Das Anwesen ist an natürliche Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer über die anderen notariellen und nicht notariellen Kosten nach den geltenden Vorschriften.

ZUGANGSKOSTEN DES KOMPRAVENTIUMS:
- Notalistenkosten:
1) Verkaufsurkunde einschließlich Blasen, Registrierungs- und Transkriptionskosten usw. (Kosten variieren je nach Verkaufspreis. Für weitere Informationen kontaktieren Sie die Agentur.)
2) Registrierungssteuer: 2% des Katastereinkommens (wenn 1. nach Hause) / 9% des Katastereinkommens (wenn 2. nach Hause)
3) Mögliche Hypothek (Kosten variieren je nach Kreditbetrag. Für weitere Informationen kontaktieren Sie die Agentur)
- Bankgebühren: (nur bei Kreditantrag)
1) Verschiedene Bankgebühren wie Kosten für Immobilienberatung, praktische Bearbeitungsgebühren usw. (variable Kosten von Bank zu Bank). Für weitere Informationen kontaktieren Sie die Agentur)
- Gebühren für die Agentur.

VERANTWORTUNG:
Alle Details, Informationen und technischen Daten, die in den veröffentlichten Beschreibungen angegeben sind, wurden nach der Besichtigung und auf der Grundlage der verfügbaren Dokumentation und der Mitteilung der Immobilie in völlig gutem Glauben bereitgestellt.
Wir sind für etwaige Ungenauigkeiten verantwortlich