Villa 6 Schlafzimmer, 1411 m²

Ficulle, Terni (provinz)

Renommierte Villa zum Verkauf in Umbrien an der Grenze zu Latium und der Toskana, schönes Anwesen mit Terrassen, Garten und interessantem Ackerland mit Bio-Olivenhain. Das Anwesen verfügt über charakteristische Oberflächen und hochwertige Materialien. Es hat einen eindrucksvollen Blick auf das hügelige Profil, das mit eindrucksvollen und romantischen Sonnenuntergängen zum Monte Amiata führt. Die Villa hat den Geschmack eines umbrischen Bauernhauses und die Eleganz einer toskanischen Villa, dank ihres Stils, der die Typizität der Materialien wie das Dach aus alten Fliesen und dann Terrakotta, Holz und Stein berücksichtigt hat. Auf der Außenseite erinnert es an die charakteristischen toskanischen Adelsfassaden, bei denen die oberen Wände verputzt sind, während sie das Gebäude "elegant kleiden", aber gleichzeitig haben wir den Turm und andere Details aus lokalem Stein, so dass die Tür- und Fensterrahmen mit geschnitzten Travertinfensterbänken und Rahmen herausragen. Innenwände mit Steinelementen, hohen und nüchternen Decken oder mit Wirkungsvolumen und Balken, Böden aus toskanischer Terrakotta und kostbarem Holz erinnern an die Typologie eines umbrischen Bauernhauses und die Eleganz einer modernen toskanischen Villa, die eine eindrucksvolle Atmosphäre schafft. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen plus ein charakteristisches Zwischengeschoss mit Panoramaturm: Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem großem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Das Zimmer hat Zugang zu einer privaten Terrasse. im erdgeschoss ein großes und charmantes doppelhohes wohnzimmer, ein großer steinkamin mit innen / außeneffekt und eine geräumige küche auch mit Kamin und ein sehr helles esszimmer mit suggestivem blick dank seiner gewölbten fenster. Ebenfalls auf der gleichen Etage finden wir die 4 Schlafzimmer. Die Nebenräume werden durch Schränke und drei Badezimmer vervollständigt. Eine Holztreppe mit Blick auf das schöne Wohnzimmer führt zu einem charmanten Zwischengeschoss / Arbeitszimmer. Land 10 ha, davon 1 Ackerland, 3 Walnusshain, 6 Wald, Ove

Youtube: (https://www.youtube.com/watch?v=iU45T1Zir3g|Watch Video)
Dieses neu erbaute Luxusobjekt wurde mit sorgfältig ausgewählten Materialien aus hochwertigen Ziegeln, Holz und Keramik gebaut, um sich mit der umliegenden Landschaft und lokalen Traditionen zu verbinden. Vollständig bewohnbar, befindet sich das Anwesen in einwandfreiem Zustand und muss nicht restauriert werden. Das Äußere ist mit einem Doppeltor eingezäunt. Die Zertifizierung der Energieklasse ist derzeit in Bearbeitung.

In der prestigeträchtigen Villa zum Verkauf stehen alle notwendigen Nebenkosten zur Verfügung. Das Heizsystem wird durch einen GPL-Gastank und einen kürzlich gewarteten autonomen Boiler bereitgestellt. Im technischen Bereich, vor dem Keller, befindet sich ein Wasserenthärte- und Reinigungssystem. Das Anwesen verfügt auch über eine Klimaanlage. Die Villa ist mit einer Telefonleitung mit ADSL (Internet) ausgestattet und wird mit Leitungswasser und Strom versorgt. Kürzlich wurde ein Solarpanelsystem mit der neuesten Technologie installiert. In der luxuriösen Villa, sowie als komplett eingezäunt, gibt es ein Alarm- und Videosystem für Eindringlinge.

Die prestigeträchtige Villa wird derzeit als Privatresidenz genutzt, aber aufgrund ihrer Merkmale und ihres Potenzials könnte das Anwesen ganz oder teilweise zu einem touristischen Beherbergungsbetrieb werden. Darüber hinaus könnte vielleicht ein Catering-Unternehmen gegründet werden, das die 200 Quadratmeter große Lounge und den Garten der Villa nutzt. Diese bieten ausreichend Platz für private oder öffentliche Ausstellungen, wo Sie Buffets, Cocktails, Mittag- und Abendessen mit Freunden oder allein in geräumigen Innen- oder Außenbereichen auf den Terrassen oder neben dem Swimmingpool genießen können, wo beispielsweise Tische für Partys, Hochzeiten und Empfänge eingerichtet werden können. Aufgrund seiner Lage, des Potenzials für die Herstellung von ausgezeichnetem Bio-Olivenöl und der strategischen Lage

Luxuriöse Villa in Umbrien, auf dem Land in der Nähe von Orvieto, von dem es etwa 15/20 Minuten ist. Die komplett eingezäunte Villa ist über eine asphaltierte Straße leicht und bequem zu erreichen, während sie isoliert und gut von üppiger Vegetation und einem riesigen produktiven Olivenhain getarnt bleibt. Es liegt im Herzen Italiens, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, auf halbem Weg zwischen Rom und Florenz, im berühmten Chianti / Orvietano. Das Anwesen befindet sich in der Via Orvieto und der genaue Standort wird aus Datenschutzgründen in der Phase des realen Interesses bereitgestellt. Rom und Florenz mit seinen Flughäfen 120 Minuten entfernt
Die Luxusvilla wurde gemäß städtebaulicher Planung gebaut und anschließend durch Baugenehmigungen in Übereinstimmung mit den geltenden Ratsvorschriften umgebaut / restauriert. Die Immobilie ist beim Katastergrundbuch in der jeweiligen Gemeinde eingetragen.

Ein Unternehmen, das sich im Besitz der gesamten Immobilie befindet, aber derzeit ein privater Einzeleigentümer der Luxusvilla ist, und alle steuerlichen Aspekte und möglichen Vorteile werden von einem Steuerberater geprüft.
Einschränkungen: Die Unterkunft ist Teil eines Mietkreislaufs, daher muss die Verfügbarkeit für alle Besuche überprüft werden.