Bauernhaus , 600 m²

Ficulle, Terni (provinz)

Villa Consulae ist ein wunderschönes, teilweise renoviertes Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von ca. 600 Quadratmetern, das die Möglichkeit bietet, Nebengebäude wiederherzustellen oder Kapazitäten für die touristische Vermietung zu schaffen, sowie die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen von ca. 4 ha, darunter ein Olivenhain mit ca. 230 Pflanzen zu nutzen. Die Lage ist einzigartig, leicht und gut erreichbar, mit einem atemberaubenden Blick auf die an Weinbergen reiche Landschaft von Orvieto und das berühmte Castello della Sala, das weltweit für die Cantina dei Marchesi Antinori und ihre feinen Weine bekannt ist. Das Hauptgebäude sehr alten Ursprungs (mindestens um 1200) ist heute teilweise restauriert, wobei die strukturellen Elemente bereits vollständig überarbeitet und verstärkt wurden (Dach, Dachböden, Außenwände und Fundamente). Die Architektur des Gebäudes hat die meisten seiner ursprünglichen Merkmale unverändert beibehalten, mit einem Innenhof auf der Rückseite, der wiederhergestellt und aufgewertet werden soll. Neben dem Haupthaus gibt es zwei Möglichkeiten der Gebäudeerweiterung auf dem Grundstück: entweder die Möglichkeit, das Bauvolumen für touristische Unterkünfte zu nutzen (insgesamt ca. 2.800 Quadratmeter) oder einfach die vorhandenen Nebengebäude und die abgerissenen Bauten um das Haus herum wieder herzustellen, die insgesamt ca. 100 Quadratmeter groß sind.
Das Anwesen wurde teilweise restauriert. Die 2005 durchgeführten strukturellen Verstärkungsarbeiten umfassten die vollständige Renovierung des Daches, der Böden, der Außenwände und der Fundamente. Die Fassaden sind aus Stein, die Holzdecken mit Balken und Verschalungen, kleine Gewölbe und Balken mit Cottofliesen verkleidet.
Sowohl die öffentliche Wasserleitung als auch die Stromversorgung sind vorhanden (nicht angeschlossen, sondern vor Ort eingerichtet).
Diese Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Größe und Lage für eine vielfältige Nutzung, eine schöne, einzigartige Residenz, die als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden kann, oder eine Touristenunterkunft wie einen Bauernhof oder ein Landhaus. Unter Ausnutzung des touristischen Nutzungspotenzials könnte der gesamte Komplex in mehrere Einheiten mit privaten Gärten und gemeinsamen Einrichtungen ( Swimmingpool usw.) aufgeteilt werden, die getrennt verkauft oder als touristische Vermietung verwaltet werden könnten, vielleicht durch Einbindung in die internationale Vermarktung.
Das Bauernhaus liegt in Umbrien, 10 km von Orvieto entfernt in Sala, einem kleinen Ort in der Gemeinde Ficulle, der weltweit für den berühmten Wein seines gleichnamigen Schlosses bekannt ist. Dank des Eisenbahn- und Autobahnnetzes von Fabro auf der Nordseite und Orvieto auf der Südseite, das nur wenige Kilometer entfernt ist, ist die Verbindung etwa auf halber Strecke zwischen Rom und Florenz gewährleistet. Cetona, San Casciano, Città della Pieve sind etwa 30-45 Minuten entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens eingetragen (siehe Verkauf durch Unternehmen).