Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 397 m²

Ficulle, Terni (provinz)

In den Hügeln der Region Orvieto, nur wenige Kilometer von der Stadt Ficulle entfernt, steht dieses schöne Bauernhaus mit Swimmingpool, einem eingezäunten Gartenhof von etwa 2000 Quadratmetern und 6000 Quadratmetern Land mit Olivenbäumen und Ackerland. Es gibt auch einen herrlichen Swimmingpool von 12x6 m mit einer Tiefe von 2 m bis 1,20 m und einer großen Terrakotta-Terrasse. Das Haus wurde unter Berücksichtigung von historischen Kriterien rekonstruiert und renoviert, wobei der ländliche Charakter, die Farben und die Materialien besonders beachtet wurden. Das Haupthaus mit einer Gesamtfläche von etwa 250 Quadratmetern verfügt über eine Wohnetage mit Küche, Essbereich, einem großen Wohnzimmer mit Kamin sowie einem schönen Bogengang, in dem ein Tisch für mehr als 50 Personen Platz findet. Eine einladende Treppe führt in das Obergeschoss, in dem sich 4 Schlafzimmer und 2 Bäder befinden. Das Anwesen wird durch ein Kellergeschoss mit einer großen Garage und Wirtschaftsräumen vervollständigt, in denen ein Wellnessbereich eingerichtet werden kann und in denen sich ein weiterer schöner Bogengang befindet. Außerdem gibt es einen kleinen Geräteschuppen und Wirtschaftsräume. Man hat einen schönen Blick auf die Olivenhaine und Weinberge. Wenn Sie aus dem Fenster schauen, können Sie die herrliche Hügellandschaft der Umgebung bewundern. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliches Land, ein Nebengebäude und ein großes benachbartes Bauernhaus zu erwerben.
Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand und ist bewohnbar, umgebaut und renoviert und immer gut gepflegt mit Geschmack und Eleganz. Die Farben im Inneren des Hauses sind intensiv und voller Wärme. Es gibt einen Hauch von modernem Stil, der sich perfekt mit den typischen Elementen aus der Vergangenheit verbindet. Die schönen Bögen aus Backstein sind die Hauptmerkmale dieses Bauernhauses. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliches Land, ein Nebengebäude oder einen großen Nachbarhof zu erwerben. Der Außenbereich ist sehr gepflegt, ein Brunnen ist vorhanden und Hecken verbessern den Schallschutz, zudem wird die Aussicht durch die Drähte der Strommasten, die das Grundstück durchziehen, etwas beeinträchtigt.
Das Haus ist ordnungsgemäß an die Strom-, Heizungs-, Internet-, Telefon- und Trinkwasserversorgung angeschlossen. Eine Alarmanlage ist vorhanden. Das Grundstück ist günstig gelegen, da es nicht weit vom unbefestigten Weg und dem Autobahnnetz entfernt ist, das vom Grundstück aus sichtbar ist.
Diese einzigartige und wunderbare Immobilie eignet sich sowohl als Ferienhaus für den Aufenthalt mit einladenden Räumen, in denen man die Landschaft in vollen Zügen genießen kann, als auch als Dauerwohnsitz. Die derzeitigen Eigentümer wohnen dort und nutzen es von Oktober bis Mai als Erstwohnsitz, während es von Juni bis September für touristische Vermietungen verwendet wird, die noch bis 2022 laufen. Künftige Besitzer können diese Gelegenheit nutzen, um ein gutes Einkommen zu erwirtschaften. Das Bauernhaus eignet sich auch sehr gut für die Organisation von Veranstaltungen, da es über einen großen Außenbereich und einen schönen Bogengang verfügt, in dem sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss ein Tisch für über 50 Personen aufgestellt werden kann. Casale Colosseum hat ein hohes Potenzial.
Das Anwesen befindet sich in einem Tal zwischen den Hügeln, nicht weit von dem Ort Ficulle, der 2,5 km entfernt ist, auf dem letzten Kilometer der unbefestigten Straße. Der Bauernhof liegt an einem Ort, der vom Bahnhof Fabro/Ficulle (Florenz/Rom) und von der Autobahnausfahrt A1, die nur wenige Kilometer entfernt und vom Grundstück aus sichtbar ist, leicht erreichbar ist. In einem Umkreis von etwa 25-30 km befinden sich schöne Städte wie z.B.: Città della Pieve und Orvieto in Umbrien; Cetona, San Casciano dei Bagni in der Toskana. In etwas mehr als einer Stunde erreichen Sie Städte wie Rom, Florenz, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi sowie Naturgebiete wie das Val d'Orcia und das Val di Chiana. Der Lago Trasimeno und der Lago di Bolsena in Latium und die nahe gelegenen Flughäfen in Rom.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.