Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 329 m²

Ficulle, Terni (provinz)

In Panoramalage mit Privatsphäre, großes Bauernhaus + 2 Apartments zur Gastfreundschaft; großer Mehrzweckbereich, Garage, Nebengebäude, Swimmingpool und Grundstück mit Olivenbäumen, Ackerland und Wäldern. Das Bauernhaus, komplett bereit und renoviert, erstreckt sich über zwei Ebenen und der Hauptteil hat: großes Wohnzimmer mit Kamin, Panoramafenster und Terrasse, Küche mit Holzofen und Terrasse, zwei Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Hervorragende Oberflächen im traditionellen Stil mit handwerklichem Terrakotta, Kastanienholzböden und Fliesen. Dachboden zur Aufbewahrung mit versenkbarer Luke. Innentreppe, die die beiden Etagen verbindet. Auf der unteren Etage finden wir 2 Wohnungen mit unabhängigen Eingängen, von denen eine besteht aus: kleines Wohnzimmer mit Küchenzeile und Terrasse, Schlafzimmer und Bad; das andere mit einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmern und Bad sowie einem Mehrzweckraum (mit Anschlüssen für weitere Räume / Wohnungen vorbereitet), einer Garage / Schuppen. Abgerundet wird das Ganze durch einen Zentralheizungsraum und einen Anbau mit Waschküche und Holzschuppen. Sonnenkollektoren mit 6 kW Photovoltaik über dem Anbau. Das Anwesen ist von einem großen terrassierten Garten mit einem 12x6h großen Salzwasserpool von 90 bis 130 Metern umgeben, der von einem großen Terrakotta-Solarium mit behindertengerechten Rampen und einem Pavillon umgeben ist. Gemüsegarten und Obstgarten mit 25 Pflanzen und Reihen von Tafeltrauben. Möglichkeit des Kaufs zusätzlicher Grundstücke. Es wurde in einen Mietkreislauf mit den beiden als Bauernhaus klassifizierten Apartments eingefügt und ermöglicht es Ihnen, die Aktivität fortzusetzen und das bestehende landwirtschaftliche Unternehmen mit seinen Düften der Erde und seinen echten und gesunden Produkten aus seiner Landschaft mit besonderem Öl und Safran zu stärken. Land von ca. 21 Hektar, davon 2,5 Hektar Olivenhain mit ca. 600 Olivenbäumen in Produktion, 5 Hektar Ackerland, ca. 10 Hektar Wald und die verbleibende Fläche von Buschweiden. Herrliche, sehr ruhige Lage für Liebhaber abgelegener Natur, aber nicht sehr isoliert und um sie zu erreichen, gibt es eine gut gepflegte Straße von ca. 3,5 km vom Hauptort entfernt, teils Schmutz, teils Beton. Das Anwesen hat eine schöne Lage mit Blick auf die umbrischen Hügel, wo Sie auch die Orvieto-Klippe und ein grenzenloses Profil sehen können.
Steinstruktur mit Farbton. Innenräume aus Terrakotta und Holzbalken und typisch für praktische und aktuelle Bereiche. Bereit und bewohnbar, keine Eingriffe erforderlich.
Sonnenkollektoren mit 6 kW Photovoltaik über dem Anbau. Internet mit Eolo. Unabhängige LPG-Heizung mit 3 unabhängigen Boilern mit jeweiligen Zählern für jeden Wohnbereich. Für Wasser gibt es eine Quelle mit Zisternen und Reserven sowie ein öffentliches Aquädukt.
Hervorragend als Erst- und Zweitwohnsitz. Interessant auch als Unterkunft, da es separate und unabhängige Bereiche gibt und sich daher für ein Ferienhaus eignet, da die Gegend auf dem Wochenmietmarkt sehr gefragt ist. Interessante und seltene Investitionen, die aufgrund ihrer natürlichen Umgebung nicht fehlen sollten. Privatsphäre für Yoga oder ähnliches im Freien. Auf dem Land gibt es einen produktiven Olivenhain und auch bewirtschaftbare Flächen mit einem intensiven Gemüsegarten, Heilkräutern und dem sehr kostbaren Safran.
An der Grenze zur Toskana ... in Umbrien, in einer wunderschönen Gegend, zwischen den Hügeln von Ficulle und Orvieto, befindet sich das Anwesen in einer herrlichen abgeschiedenen Lage, an einem Punkt, der von der Ausfahrt Fabro der Autobahn A1 leicht zu erreichen ist, von der aus man etwa fünfzehn km entfernt ist. Eine letzte Strecke von ca. 3,5 km Schotterstraße, teilweise betoniert, aber leicht zu erreichen. Es befindet sich in der Gemeinde Ficulle, 5 km entfernt, mit Dienstleistungen, von denen aus alle wichtigen und charakteristischen Dörfer wie Orvieto und Città della Pieve leicht zu erreichen sind. Autobahn und Eisenbahn Rom-Florenz 15 Minuten entfernt, mit denen Sie ihre Flughäfen in 90/120 Minuten bequem erreichen können.
Die Great Estate Group führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und katasterlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Hauptwohnung ist ein Privathaus, der Rest ist ein Agriturismo.