Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 866 m²

Ficulle, Terni (provinz)

Umgeben von viel Natur und den schönen Weinbergen des berühmten Weinguts Antinori del Castello, ist "La Sala del Castelluzzo" ein Anwesen zwischen den Gemeinden Orvieto und Ficulle, bestehend aus einem Hauptbauernhaus, das zu 90% mit Geschmack und Typizität renoviert wurde. + 1 Nebengebäude und 13 Hektar Land. Das bewohnbare Bauernhaus hat eine Fläche von über 300 qm auf 4 Etagen, wo wir im Erdgeschoss typische Räume mit Steinmauern und Ziegeldecken haben mit: Erdgeschoss mit großem Eingang / Arbeitszimmer, große Küche von ca. 50 qm mit Kamin, 2 große Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer; Zwei Zwischengeschosse, 2 Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Kleiderschrank, 2 Badezimmer und ein Zwischengeschoss. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Mehrzweckraum, ein zu installierender Heizraum und eine Veranda. Auf der versetzten Etage darunter befindet sich eine große Garage und ein Keller / Lager + Höhle. Perimeterhöhle, die die Konstruktion im unterirdischen Teil schützt. Renovierter freistehender Anbau mit Privatsphäre für Mehrzwecknutzung mit WC-Bereich, Ruhebereich und Kochbereich. Land + Hofgarten für insgesamt ca. 13 Hektar mit produktiven Olivenbäumen (einige Jahrhunderte alt von extremer Schönheit), Obstbäumen, einer bewaldeten Weide und Wäldern. Infinity-Swimmingpool mit unfertiger Struktur, die vom zukünftigen Käufer nach Belieben abgedeckt und fertiggestellt werden soll 12x6, 90 bis 180 tief. Der Blick auf die Hügel über die Antinori-Reben, die Burg Sala und das toskanische und umbrische Profil mit der Orvieto-Klippe im Hintergrund. Weitere Option mit zusätzlichen Grundstücken und Gebäuden in der Nähe der Fertigstellung mit zu definierendem Ziel für Mehrzweckräume, die einem möglichen landwirtschaftlichen Unternehmen dienen.

Das Hauptbauernhaus ist zu 90% fertig und erfordert wenig Arbeit, um es bewohnbar zu machen. Die kürzliche Renovierung mit Rekonstruktion eines alten Gebäudes hat typische Materialien wie Terrakotta, Holzbalken und Steinmauern mit Gipsfläche. Fertiger Anbau. Die optionalen Nebengebäude werden mit verputzten Wänden und laminiertem Holz renoviert. Das Schwimmbad, das sich derzeit im Rohzustand befindet, muss ebenfalls fertiggestellt und überdacht werden.
Alle Dienstprogramme vorhanden. Wasser mit Leichtigkeit der Antinori-Firma mit einem Submeter (Antinori an das öffentliche Netz in der Umgebung angeschlossen.) 65 Meter gut im stromaufwärts gelegenen Teil + eine alte Quelle stromabwärts im zusätzlichen Land. Alles muss wieder überprüft werden, aber Potenzial. 12.000 Liter Wassertank, der Wasser vom Dach zurückgewinnt. Heizung mit System zur Installation eines Kessels mit der Möglichkeit von LPG-Gas (um die Flasche zur freien Nutzung anzufordern) oder anderen wie Pellets oder Solar- und Photovoltaiktüchern. Im Moment gibt es einen Außenzylinder für die Küche. Gute Internetverbindung.
Das Anwesen kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Aufgrund der strategischen und gut ausgestatteten Lage kann das Bauernhaus ein praktischer Ausgangspunkt sein, um die wichtigsten Zentren Umbriens und der Toskana zu erreichen und zu besuchen. Angrenzend an die berühmten Weinberge, Produzenten des köstlichen Castello della Sala-Weins, kann es dank der Möglichkeit des Kaufs zahlreicher Nebengebäude und der Verfügbarkeit des Landes zu einem begehrten Beherbergungsbetrieb oder landwirtschaftlichen Unternehmen werden.
Das zum Verkauf stehende Bauernhaus in Umbrien, 10 Kilometer von Orvieto in Sala, einem kleinen Dorf in der Gemeinde Ficulle, das auf der ganzen Welt für den berühmten Wein seiner gleichnamigen Burg bekannt ist und mit prestigeträchtigen Preisen ausgezeichnet wurde. Es wird von einer unbefestigten Straße bedient, die teils durch die Weinberge und teils in den Wäldern führt, unter denen sich etwa 2,5 km (5 Minuten) um die Hänge des Schlosses windet, was im letzten Abschnitt etwas Geduld erfordert, aber dann auf dem sehr panoramischen Hügel ankommend, ist die gesamte vorherige Route asphaltiert und leicht zugänglich. Verbunden durch Rom und Florenz, dank des Eisenbahn- und Autobahnnetzes von Fabro auf der Nordseite und Orvieto und Allerona auf der Südseite, nur wenige Kilometer entfernt. Cetona, San Casciano, Città della Pieve sind etwa 30-45 Minuten entfernt. Abgeschieden, aber nicht isoliert.
Die Great Estate Group führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und katasterlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Verkauft von einer Privatperson.