Landhaus 5 Schlafzimmer, 1192 m²

Ficulle, Terni (provinz)

Nur 5 km von Ficulle entfernt, eingebettet in eine Landschaft von seltener Schönheit, dominiert dieses prächtige Anwesen von etwa 24 Hektar das Tal mit einem bezaubernden Blick auf Orvieto. Ein Ort der Ruhe und des Charmes, an dem die Natur Ruhe und Frieden bietet.
Das 2010 komplett restaurierte Hauptbauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 413 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich große gesellige Räume: ein Doppelwohnzimmer mit Essbereich und eine helle Küche mit Zugang zur Panoramaveranda, ideal für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den Pool. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, von denen drei über ein eigenes Bad verfügen, während das vierte über ein Gemeinschaftsbad verfügt. Abgerundet wird die Etage durch ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Dachboden, das derzeit als Dachboden genutzt wird, aber das Potenzial hat, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer zu schaffen.
Das ca. 224 m2 große Nebengebäude beherbergt im Erdgeschoss verschiedene Räume, die als Lager, Werkstatt und Schuppen für insgesamt ca. 138 Quadratmeter genutzt werden. Im ersten Stock befindet sich eine Hausmeisterwohnung von ca. 86 Quadratmetern, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer (zu restaurieren).
Das Anwesen umfasst ca. 618 qm landwirtschaftliche Nebengebäude, darunter einen Stall von 230 qm mit 10 Garagen und Krankenstation, und eine neue Struktur von 165 qm, die noch fertiggestellt werden soll, entworfen mit 4 großen Luxusgaragen, ideal für Reitgast oder leicht in Wohn- oder Mehrzweckräume umgewandelt werden kann.
Draußen dominiert ein 12x7 Meter großer Panorama-Pool mitten im Grünen das Tal und bietet einen atemberaubenden Blick. Das gut exponierte Land umfasst ca. 6 Hektar Ackerland mit Paddock für ca. 30 Pferde und Rundholz, ca. 8 Hektar Wald und ca. 4 Hektar Olivenhain mit 330 in Produktion befindlichen Pflanzen für einen jährlichen Ertrag von 500-600 Litern Öl.
Das Anwesen verfügt über eine 20 kW Photovoltaikanlage, Holz- und Elektroheizung, kommunales Wasser und einen Brunnen zur Bewässerung.
Ein zeitloses Unterschlupf, voller Potenzial: Perfekt als Privathaus, Landhaus, Reitzentrum oder charmante Unterkunft.
Entfernungen: Orvieto 22 km - Ausfahrt A1 Fabro 20 min - Castel Viscardo 20 min - Città della Pieve und Chiusi 30 min - Rom 139 km - Florenz 150 km