Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 400 m²

Ficulle, Terni (provinz)

Casale della Sala ist ein suggestives, panoramisches Anwesen, eingebettet in einen landschaftlichen Kontext von großem historischen und kulturellen Wert.

Es befindet sich in Umbrien an der Grenze zur Toskana, in der Nähe des Castello della Sala di Ficulle, einem typischen Beispiel mittelalterlicher Architektur (12.-13. Jahrhundert) und heute Sitz einer bedeutenden Weinaktivität, nur 15 km von Orvieto entfernt.

Ein wichtiges Anwesen, eine ehemalige Vikarie, liegt auf der Spitze eines grünen Hügels, der die üppige umliegende Landschaft überblickt, die es in einer Abfolge von ordentlichen Weinbergen, jahrhundertealten Olivenhainen und Lechwäldern umgibt.

Wenn Sie die Natur, die Hügel, gutes Essen und guten Wein lieben... wird es Ihr Paradies sein!

Eigenschaften

Casale della Sala ist ein Wohnhaus von bedeutender Größe (400 qm), das die typischen Merkmale der ländlichen Architektur bewahrt: elegante Fassaden aus lokalem Stein, Portikus, Terrakottaböden, Steinkamine und Decken aus Balken und Dielen.

Rational auf drei Etagen angeordnet, gliedert es sich in:

- Ein Erdgeschoss, das durch den großen Portikus eingeführt wird. Ein wichtiger Raum, bestehend aus: bewohnbare Küche mit Kamin, ein großzügiger Salon ebenfalls mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, ein elegantes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Komplettiert mit einer suggestiven Grotte, die in den Tuff gehauen wurde und als Weinkeller und Lagerraum/Bügeleiraum dient.
- Ein erstes Obergeschoss, das sowohl intern als auch extern über einen großen Wohnbereich mit Küche und Kamin zugänglich ist, wo sich ein Master-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
- Und ein zweites, Dachgeschoss-Obergeschoss, das wiederum aus einem großen Hobbyraum, zwei weiteren Doppelzimmern, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer besteht.

Außenbereich

Casale della Sala verfügt über eine bequeme Außenfläche, teilweise im Eigentum und teilweise mit der Pieve geteilt, sowie über mehrere Hektar Ackerland.

Der Privatbereich wird von dem großen Portikus dominiert, der sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt, mit einer zweiten gepflasterten Terrasse fortgesetzt und mit dem rustikalen Garten ergänzt.

Der geteilte Bereich verfügt stattdessen über: einen bequemen Parkplatz und einen langen, gepflasterten Weg aus Terrakotta, der zum Haus führt.

Es ist auch möglich, separat 11 Hektar Land zu erwerben, davon 4 Hektar Olivenhain in Produktion (300 uralte Bäume) und 7 Waldflächen.

Nutzung und Bestimmung.

Casale della Sala ist eine ausgezeichnete Wohnlösung in einem Kontrast von Prestige, sehr beliebt bei einer internationalen Elite, wo man das langsame Tempo des Landlebens genießen und die Atmosphäre erleben kann, die nur Häuser dieser Art vermitteln können.

Ein Erst- oder Zweitwohnsitz abseits des metropolitanen Stresses, der den einzigartigen Charme authentischer Bauwerke bewahrt und zudem alle notwendigen Eigenschaften (Lage, Größe) besitzt, um auch ein exklusives B&B zu werden.

Entfernungen

Casale della Sala liegt günstig. In der Nähe der wichtigsten Straßen- und Eisenbahnknotenpunkte und zahlreicher historischer Städte in Umbrien und der Toskana.

Angrenzend an Ficulle, das nur wenige km entfernt ist. In der Nähe von Orvieto (15 km) und Città della Pieve (27 km) und nicht weit von: Todi (49 km), Montepulciano (53 km), Pienza (62 km) und Perugia (63 km). Rom ist 130 km und Florenz 150 km entfernt.