Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 404 m²

Ficulle, Terni (provinz)

Zu verkaufen in Umbrien, an der Grenze zur Toskana, am Rand des historischen Zentrums des Ortes Ficulle. Wunderschönes Anwesen mit Pool, Grotten für Weinkeller oder Spa, Garten und Grundstück von etwa 4000 mq mit Olivenhain mit 25 produktiven Bäumen, die ein hochwertiges Bio-Olivenöl liefern, sowie verschiedenen Obstbäumen und Zierpflanzen. Das Landhaus von insgesamt etwa 350 mq auf drei Ebenen sowie darunterliegenden Grotten wurde vor Kurzem mit Geschmack und Harmonie vollständig renoviert, unter Einsatz lokaler Handwerker und hochwertiger Materialien. Es verfügt über eine Außenfassade aus Stein, Fensterrahmen aus Holz und Metall sowie praktisches P.V.C., das Wartungsarbeiten vermeidet, und helle weiße Decken, die die richtige Balance zwischen Antikem und Modernem schaffen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus dem Erdgeschoss mit Wohnbereich, in dem sich befinden: eine Wohnküche, ein Doppelwohnzimmer mit monumentalem Kamin aus Travertin und Fenstertür zur Panoramaterrasse, ein WC und ein Bad mit angrenzendem Mehrzweckraum, der zu einem Arbeitszimmer oder Schlafzimmer werden könnte. Große Terrassen und Außenpergolen, von denen aus man einen herrlichen Ausblick genießt. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem Arbeitszimmer (das zu einem weiteren Schlafzimmer werden könnte), 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, davon eines en-suite. Über eine bequeme Treppe gelangt man in den Dachboden mit Mansardendach, wo sich zwei große Räume mit Küchenanschlüssen, ein Bad und eine Terrasse mit atemberaubender Aussicht befinden. Unterhalb des terrassierten Gartens gibt es einen Relaxbereich mit Gazebo und einem Salzwasserpool von mt.10x mt.5 h.1,55 mit sandfarbener Poolfolie sowie eine Reihe stimmungsvoller Grotten für einen Verkostungskeller oder Spa. Exklusives Grundstück mit Rasen, privat und eingezäunt, für Gemüsegarten oder intensive Kulturen. Eine komfortable und praktische Immobilie, weil sie sich in unmittelbarer Nähe des historischen Zentrums befindet, zugleich aber das Vergnügen bietet, auf dem Land zu leben, ohne abgeschieden zu sein, und daher nahe bei anderen Häusern liegt, die sie schützen, sowie bei allen Dienstleistungen des Borgo, die zu Fuß erreichbar sind. Eine charmante Lage zwischen Rationalität und Emotionen mit herrlichem Blick über das Tal und seine hügelige Silhouette im Sonnenuntergang, wo man das grüne Umbrien und die Berge Cetona und Amiata des renommierten Toskanas bewundern kann.
Vor kurzem mit besonderem Geschmack und viel Raffinesse renoviert. Eine äußere Steinfassade, die an die bäuerlichen Häuser erinnert, während die Innenräume mit Terrakottaböden und breiten Dielen aus edlem Eichenholz ausgestattet sind, großzügig und lichtdurchflutet mit raffinierten und charmanten Räumen, die eine stimmungsvolle Atmosphäre schaffen, die sich mit den wunderschönen Ausblicken auf das Tal verbindet. Fenster mit einbruchhemmender Isolierverglasung. Interessante und potenzielle Grotten, um daraus einen Degustationskeller oder eine stimmungsvolle Spa zu schaffen, teilweise bereits vorbereitet. Im Belvedere hochwertige Überdachungen und Gazebos, um eine Jacuzzi zu installieren.
Alle Versorgungsanschlüsse sind aktiv und funktionsfähig, einschließlich Erdgas für die Heizung. Öffentliche Wasserversorgung. Klimaanlage im obersten Stockwerk. ADSL mit „Eolo“-Schüssel, es wird jedoch möglich sein, an das Glasfasernetz für Internet anzuschließen.
Eine wunderschöne Charme-Immobilie, derzeit von den Eigentümern als Hauptwohnsitz genutzt, dank ihrer Nähe zu den Dienstleistungen.
Angesichts der großzügigen Flächen und des Potenzials der Struktur eignet sich die Immobilie nicht nur als prestigeträchtige Privatresidenz, die mit Familie und Freunden geteilt werden kann, sondern auch als Investitionsmöglichkeit. Das Vorhandensein des Pools ermöglicht es nämlich, sie in den touristischen Vermietungsmarkt aufzunehmen und so eine interessante Rendite zu erzielen.
Die strategische und gut erschlossene Lage macht sie zum idealen Ausgangspunkt, um die wichtigsten Orte Umbriens und der Toskana zu besuchen, dank der Nähe zum Ort und zu den bekanntesten touristischen Zielen der Gegend.
Die äußerst panoramische Immobilie liegt an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, im grünen Herzen Italiens, in Hügellage am Ortsrand von Ficulle, fußläufig erreichbar über eine vollständig asphaltierte Straße. Eine prestigeträchtige, komfortable und aussichtsreiche Immobilie, mit einer Seite entlang der Straße, die an das Anwesen grenzt und zu den Stadtmauern führt, während die andere Seite den Blick über die offene Landschaft freigibt. 10 Autominuten von den wichtigsten Autobahn- und Bahnverbindungen Fabro-Ficulle an der Achse Rom/Florenz entfernt, die die bedeutendsten Flughäfen Mittelitaliens verbindet. Im Umkreis von 20 Minuten liegen Orte wie Città della Pieve, Orvieto, Cetona und San Casciano dei Bagni.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Verkauf durch Privatperson.