Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 520 m²

Ficulle, Terni (provinz)

An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, abgelegen, aber nicht isoliert und in milder Lage, geschützt vor dem Nordwind dank seiner Lage hinter dem eindrucksvollen Hügel darüber, hat es nicht nur ein Panorama und eine Privatstraße, sondern auch eine Straße, die ein wenig Geduld erfordert Bei der Ankunft finden Sie sich jedoch in einer Oase in der Natur und Stille des Landes wieder und auf jeden Fall gleichzeitig nicht weit von der Stadt und den Dienstleistungen entfernt. Das Anwesen umfasst ein Bauernhaus, eine Garage und Lagerräume, Terrassen, Schuppen, ein Nebengebäude und ein Holzhaus mit einer Bruttogesamtfläche von 500 m². Insbesondere das Bauernhaus hat eine Gesamtfläche von über 300 m2 auf drei Ebenen. sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss Eingang mit Travertinbogen und antikem Portal, das zum repräsentativen Flur führt, großes Wohnzimmer mit Arbeitszimmer und schönem Kamin, Küche, Essbereich, zwei Badezimmer, Schlafzimmer und große Eckveranda, die auf mehreren Seiten verläuft + eine große Panoramaterrasse; Eine Innentreppe aus Terrakotta und Holz führt in den ersten Stock, wo sich ein schöner Eingang, ein Arbeitszimmer und 2 große Doppelzimmer mit Kamin und eigenem Bad + Kleiderschrank befinden. Im Untergeschoss große Hauswirtschaftsräume mit großer Garage, Technikräume und Lagerhallen. Externer Anbau mit Backofen. Das Anwesen verfügt über zwei Eingänge, von denen einer zu einem Holzhaus mit privatem Außenbereich und Grillplatz zur abgeschiedenen und privaten Nutzung führt. Das Anwesen wurde komplett umgebaut, nachdem ein altes Haus aus den 2000er Jahren abgerissen wurde und der Papierkram und das Ende der Arbeiten abgeschlossen sind, um bald fertig zu sein. Möglichkeit, Änderungen vorzunehmen und ein Schwimmbad zu bauen. Komplett mit einem großen Hofgarten und Land von etwa 9 Hektar mit einem kleinen Weinberg, Ackerland mit Bäumen, Wäldern und einem großen produktiven Olivenhain mit abgeschiedenem Zugang, um den Anbau bestmöglich und mit Privatsphäre vom Bauernhaus aus durchzuführen Osten über das grüne Tal und unberührt mit dem Dorfdorf im Süden und dem geschnittenen Hügel mit seiner eindrucksvollen Schlucht, die das Grundstück im Westen überblickt.
Der zum Verkauf stehende Landsitz in Umbrien befindet sich derzeit in der Endphase der Fertigstellung, wird jedoch bald abgeschlossen und voll möbliert verkauft. Die Mauer besteht aus lokalem Stein und ist mit typischen Materialien veredelt. Besondere Aufmerksamkeit wurde darauf gelegt, die charakteristischen Merkmale wie Holzbalken und Ziegel, Bögen aus Travertin, sowie den Fußboden aus Terrakotta und massiver Eiche hervorzuheben. Das Gebäude wurde nach dem Abbruch eines alten Hauses vollständig neu errichtet, und die abschließenden Formalitäten sowie die Fertigstellung der Arbeiten werden derzeit abgeschlossen.
Der zu verkaufende Bauernhof ist mit den wichtigsten Versorgungsleitungen ausgestattet, die die Gegend erreichen, einschließlich Internetabdeckung und Festnetztelefon, das aktiviert werden kann. Die Heizungsanlage ist autonom mit GPL-Kesseln für Warmwasser und Heizkörper. Es gibt einen Brunnen und Zisternen. Es verfügt über eine besondere zentrale Staubsaugeranlage, Hintergrundmusik in allen Räumen und Bädern, eine Hydromassage-Badewanne, Klimaanlage in den Schlafzimmern, Fußbodenheizung mit GPL-Kessel. Kamine mit Zwangsabsaugung, Solarpanele zur Warmwasserbereitung, Videogegensprechanlage (vorbereitet).
Das Landhaus kann als Zweitwohnung für Naturliebhaber, für Wanderungen in den Wäldern und für den Tourismus in Kunststädten genutzt werden, oder als dauerhafte Residenz, wo eine große Familie bequem unterkommen kann, dank der großzügigen Fläche. Darüber hinaus, aufgrund der verschiedenen Eingänge und möglichen Aufteilungen, könnte es als B&B oder ähnliches genutzt werden, was in der Gegend sehr gefragte Mieteinnahmen bietet. Eine gute Investition, viel Platz zu einem interessanten Preis aufgrund seines Potenzials. Vielseitig, ist es auch geeignet, um ein Familienunternehmen zu gründen, insbesondere durch die große Olivenplantage, die hochwertiges Bio-Olivenöl produziert.
Das in der Gemeinde Ficulle zum Verkauf stehende Bauernhaus in Umbrien und an der Grenze zur Toskana befindet sich an einem unberührten Ort, der von bedeutenden Naturforschern wie dem berühmten Folco Quilici ausgewählt wurde. Um das Bauernhaus zu erreichen, gibt es eine unbefestigte Straße von etwa 2,5 km, die vom Hügel absteigt und sich durch die spontanen und unberührten Wälder schlängelt ... es erfordert ein wenig Geduld, aber sobald Sie das Anwesen erreicht haben, können Sie eine Oase der Ruhe genießen . Das Bauernhaus in 3,5 km Entfernung hat das Dorf San Cristoforo mit einem Restaurant, einer Tankstelle und einer Pizzeria. Ein Weg von 15 Minuten zu Fuß ermöglicht es Ihnen, das Dorf Ficulle zu erreichen, die Auffahrt mit dem Auto beträgt ca. 6 km. Bei 15km. der Bahnhof und die Autobah
Kurz vor dem Abschluss mit laufenden Übungen. Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Es handelt sich um einen Verkauf an naturalen Personen. Der Kauf des zum Verkauf stehenden Landhauses in Umbrien wird gemäß den geltenden Vorschriften besteuert.