Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 350 m²

Giove, Terni (provinz)

Giove
Traditioneller umbrischer Bauernhof weniger als eine Stunde von Rom entfernt
Typischer und origineller umbrischer Bauernhof aus dem frühen 20. Jahrhundert mit hochwertigen Ausführungen eines echten "Generalunternehmers" und einem spektakulären Pool nur 5 km von der Autobahnauffahrt entfernt.

Allgemeine Beschreibung der Immobilie

Lage

Die Immobilie liegt am Fuße des Umbrischen Gebiets an der Grenze zu Latium, zwischen Wäldern und Olivenhainen, in ruhiger Lage, in einer Umgebung mit restaurierten und bewohnten Bauernhöfen von Römern und internationalen Familien; dennoch ist es dank der unglaublichen Leichtigkeit der Kommunikation wirklich nur einen Katzensprung von Rom entfernt, das man sowohl mit der Eisenbahn als auch mit der Autobahn schnell erreicht (etwa 1 Stunde, siehe unten).

Die Architektur und die Ausführungen eines echten "Generalunternehmers"

Es ist der klassische umbrische Bauernhof, der vom Architekten Giuseppe Pagano 1936 auf der Ausstellung im Palazzo della Triennale in Mailand beschrieben und fotografiert wurde. Der Bau stammt aus dem Jahr 1926 zu Beginn der ländlichen Expansion des Zwanzigjährigen. Die Ausführungen sind aufgrund der 40 Jahre etwas abgenutzt, aber von höchster Qualität, so dass man gut darüber nachdenken sollte, was ersetzt und was belassen werden soll. Der Eigentümer, der den Bauernhof renoviert hat und noch immer Eigentümer ist, war ein wichtiger "Generalunternehmer" für den Bau von Immobilien und Luxusmöbeln in Afrika und im Nahen Osten. Der Pool ist das deutlichste Beispiel für die "fast königliche" und, wenn ich darf, "saudische" Qualität des Werkes, das nur Kolonialvillen sich erlauben konnten und das allein den Besuch der Immobilie wert ist.

Die Immobilie im Allgemeinen

Der Bauernhof ist wie bereits erwähnt ein traditioneller Steinbau und erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über großzügige Wohnbereiche, geräumige Schlafzimmer und architektonische Details von großem Reiz. Der Garten umfasst Panoramaterrassen, eine Dachterrasse, einen Technikraum und einen Autoparkplatz mit Photovoltaikpaneelen, während das Grundstück von etwa 12.000 m² einen Olivenhain mit 50/60 Bäumen, 160 Walnussbäumen und Laubstreuobst beherbergt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Anbau von 50 m² und ein großer Pool mit den Maßen 16,5 x 7 Meter, mit variabler Tiefe von 90 cm bis 2,40 Meter, mit einem zentralen Whirlpool.

(Die Möglichkeit, weitere 100 Quadratmeter gemäß regionalem Recht zu bauen, ist zu prüfen).

Detaillierte Beschreibung der Räume

- Erdgeschoss: Eingang, großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Kamin, Küche, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Waschküche.

- Erste Etage: Doppelter Zugang (innen und außen), Wohnzimmer und Schlafzimmer mit eigenem Bad.

- Zweite Etage: zwei Schlafzimmer und ein Bad plus ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Versorgung und Anlagen

Der Bauernhof verfügt über eine kombinierte Heizungsanlage mit einem GPL-Kessel und einer Wärmepumpe, die mit Solarpaneelen betrieben wird. Darüber hinaus ist eine Photovoltaikanlage mit 25 KVA vorhanden, die es ermöglicht, Energie zu erzeugen, Kosten zu senken und überschüssige Energie zu verkaufen.
Solarpaneele zur Warmwassererzeugung Alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer im ersten Stock sind mit einer Heizungs- und Klimaanlage ausgestattet, um in jeder Jahreszeit maximalen Komfort zu gewährleisten. Das Anwesen verfügt über einen unterirdischen Wassertank nach den geltenden Vorschriften mit zugehöriger Dokumentation und zwei Brunnen mit Tauchpumpen zur Gartenbewässerung. Es verfügt auch über Trinkwasser und eine Klärgrube.

Entfernungen

Bahnhof: Der Bahnhof Attigliano-Bomarzo liegt etwa 5 km von Giove entfernt und bietet bequeme Zugverbindungen zu den wichtigsten Städten.
Flughafen: Der Flughafen Rom-Fiumicino "Leonardo da Vinci" ist etwa 120 km entfernt und in etwas mehr als einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Autobahn: Die Ausfahrt Attigliano der Autobahn A1 (Autostrada del Sole) liegt etwa 5 km entfernt und bietet einen schnellen Zugang zum nationalen Autobahnnetz.

WICHTIG: Die angegebenen Informationen, Grundrisse und Maße sind lediglich indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.

Bauernhof 350 qm + Anbau 50 qm + Grundstück 12.000 qm

WICHTIG:
LESEN SIE DEN HINWEIS ZU DEN INFORMATIONEN, DIE VON FAMILIENHÄUSERN VERÖFFENTLICHT WERDEN