Haus 3 Schlafzimmer, 200 m²

Giove, Terni (provinz)

Rustikale Steinscheune inmitten der Natur – authentischer Charme und zeitgenössischer Komfort
In einer privilegierten Lage, inmitten der Ruhe und der Natur der Landschaft, bieten wir zum Verkauf eine faszinierende Steinscheune von ca. 2008 m², entstanden aus der klugen Restaurierung und Erweiterung eines alten Bauernhauses.
Die Intervention wurde unter Wahrung der architektonischen Merkmale und der typischen Materialien der Zeit durchgeführt, neu interpretiert mit großer Sorgfalt, um eine Residenz von authentischem Charme zu schaffen, die die Wärme der Tradition mit der Funktionalität und dem Komfort eines modernen Hauses verbindet.
Das Anwesen verfügt über mehrere unabhängige Eingänge, was es sowohl als Privatwohnsitz als auch zur Unterbringung von Gästen besonders vielseitig macht.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Hauptteil auf eine wunderschöne Veranda mit Blick direkt auf das Grün des Anwesens, ein idealer Ort zum Essen im Freien, zum Entspannen oder zum Verbringen angenehmer Momente in Gesellschaft.
Die Innenräume sind einladend und hell und umfassen ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das durch schöne Fensterfronten mit visueller Kontinuität zum Garten bereichert wird. Die Küche, funktional und gut organisiert, verfügt über einen bequemen direkten Zugang zur Veranda.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, sowie einem weiteren Bad und einem praktischen Abstellraum/Waschküche.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man über eine charakteristische Holztreppe die erste Etage, wo wir eine suggestive Empore mit Blick auf das Wohnzimmer finden. Ein äußerst vielseitiger Raum, perfekt als Arbeitszimmer, Leseecke oder Entspannungsbereich, wo man sich die Freude an einem guten Buch in einer intimen und angenehmen Atmosphäre gönnen kann.
Ein weiterer unabhängiger Eingang, der über eine charakteristische Außentreppe aus Stein erreichbar ist, führt zum ältesten Teil des Anwesens: dem ursprünglichen Bauernhaus, komplett renoviert und heute in einen unabhängigen Raum mit Schlafzimmer und Bad umgewandelt. Eine ideale Lösung, um Freunde und Verwandte zu beherbergen, eventuell Servicepersonal zu unterbringen oder einfach einen eigenen privaten Raum zu schaffen, der vom Hauptteil unabhängig ist.
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 4.200 m² Land, wunderschön in den umliegenden Naturkontext eingebettet. Der Garten beherbergt Olivenbäume, Obstbäume und zahlreiche Zierpflanzen und schafft eine grüne, private und angenehme Umgebung in jeder Jahreszeit.
Der Zugang zum Anwesen ist durch ein elektrisches Tor gewährleistet, während der Fußgängereingang durch elegante Steinsäulen geschmückt wird, die den rustikalen und edlen Stil der Scheune widerspiegeln. Es gibt auch ein Bewässerungssystem und ein Mückenschutzsystem, die dazu dienen, die Verwaltung der Außenbereiche einfacher und komfortabler zu gestalten.
Das Haus bewahrt überall den Charakter der Tradition: freiliegendes Mauerwerk, Holzbalken, Terrakottafliesen, Holzrahmen mit Doppelverglasung, recherchierte architektonische Details und Materialien, die ausgewählt wurden, um die Atmosphäre des alten Bauernhauses intakt zu halten.
Ein Anwesen, das durch die Liebe zum Detail, die Authentizität der Materialien, die Funktionalität der Räume und das außergewöhnliche Verhältnis zum Grün besticht.
Eine Scheune, die bezugsfertig ist, wo der Charme des Landhauses auf den Komfort einer mit großer Sorgfalt gestalteten Residenz in einer besonders geschätzten Lage trifft.

NAHEGELEGENE ORTE

GIOVE
Autobahnanschluss Rom Nord A1 in km. 80
Viterbo in Km. 30
Orvieto in Km. 40
Tarquinia km 72
Terni km 49