Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 728 m²

Guardea, Terni (provinz)

In den Hügeln Umbriens erstreckt sich das alte renovierte Bauernhaus aus Stein über eine überdachte Fläche von ca. 610 m2 auf zwei Ebenen, die in drei Wohneinheiten unterteilt sind, sowie eine Veranda und Panoramaterrassen, umgeben von mediterraner Macchia, in einer Position absoluter Privatsphäre. Das Anwesen umfasst einen zu restaurierenden landwirtschaftlichen Anbau, zwei Scheunen, einen umliegenden Garten von ca. 2000 qm mit verschiedenen Terrassen und Carports, teils bewaldetes Land von ca. 30 ha, teils Ackerland von ca. 12 ha und teils Weideland von ca. 9 ha. Teil A von ca. 70er Jahre qm Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küchenzeile und Kamin, zwei Schlafzimmer, Bad, zwei Flure und Veranda. Teil B von ca. 300 qm Erdgeschoss: Speisekammer und Keller Erster Stock; Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Flure. Teil C von ca. 265 qm Erdgeschoss: Eingang mit Bad und Schrank, Doppelwohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer, Küche mit Kamin, Veranda. Erster Stock: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad, zwei Schlafzimmer, Flur. Nutzfläche: (610 ") Zimmer: (26'") Badezimmer: (5 ") Zimmer: (8'") Nutzfläche: (610' Nettofläche) Zimmer: (26' Zimmer)

Das alte Bauernhaus wurde im Jahr 2000 renoviert und erstklassige Materialien wurden für seinen Bau verwendet, um einen hohen Standard und jeden Komfort zu gewährleisten.

Das Anwesen umfasst alle Dienstprogramme. Es gibt private Brunnen für die Wasserversorgung. Die Heizung erfolgt auf LPG mit einem unterirdischen Tank.

Dieses prächtige Anwesen ist perfekt für jede Art von Bedarf, es eignet sich perfekt für den Ferienhausbetrieb. Die Lage kombiniert mit der Schönheit des Ortes machen es zum idealen Reiseziel für diejenigen, die Ruhe und Frieden in absoluter Privatsphäre suchen.

Das prestigeträchtige Bauernhaus zum Verkauf in Umbrien befindet sich in der Gegend von Amerino, in dem Teil, der sich zwischen Todi und Amelia erstreckt, und genauer gesagt 2,5 km außerhalb des Borgo di Frattuccia. Ein paar Kilometer vom CET von Mogol in der Nähe von Amelia entfernt. Der internationale Flughafen Perugia ist 70 km entfernt und der Flughafen Rom Fiumicino etwa 130 km entfernt.

Das Anwesen ist regelmäßig beim NCEU für die Belange der Gebäude registriert, während das Grundstück beim NCT der Gemeinde Guardea und Avigliano Umbro registriert ist.

Diese Immobilie befindet sich im Namen einer natürlichen Person und der Verkauf unterliegt daher einer Registrierungssteuer von 9% auf den Katasterwert der Gebäude (oder 2% auf Wunsch der ersten Hausleistungen) und 15% auf den angegebenen Wert für das Land.