1.580.000 €
Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 470 m² Guardea, Terni (provinz)
Eckdaten
pool
keller
Objektbeschreibung
Schönes renoviertes Bauernhaus mit einem 360°-Blick auf die umliegende Landschaft und einer beherrschenden Stellung in Bezug auf die WWF-Oase von Alviano, einem Gebiet von großem Naturlandschaftsinteresse. Das Bauernhaus hat eine Fläche von ca. 435 qm auf zwei Etagen, mit herrlichen Veranden mit Blick auf das Tal. Der Anbau von ca. 103 qm blickt auf das Hauptgebäude, das durch eine schöne Holzpergola verbunden ist. Das Anwesen umfasst einen schönen Swimmingpool am Panoramapunkt und einen Tennisplatz mit Regulierungsmaßen und synthetischer Oberfläche. Alles ist von ca. 1,7 Hektar Land umgeben, das komplett eingezäunt ist. 10.000 qm wurden als Bauernhauspark genutzt, komplett automatisch bewässert und beleuchtet. Das verbleibende Land ist Ackerland mit Olivenbäumen, Obstbäumen und hohen Bäumen. Das Hauptbauernhaus besteht intern im Erdgeschoss von: Eingang / Wohnzimmer, großes Wohnzimmer mit Kamin, Fenster mit Blick auf den Garten und Zugang zur 61 qm großen Veranda, die einen weiteren fantastischen Wohnbereich im Freien darstellt, Küche, Esszimmer mit Kamin, ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin, Durchgangsraum, Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Dusche und Kleiderschrank. Im ersten Stock, der sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außentreppe zugänglich ist, die mit einer schönen Loggia endet, haben wir vier Doppelzimmer mit vier eigenem Bad und zwei Flurbereiche: Zwei Schlafzimmer haben Kleiderschränke, eines der Schlafzimmer hat einen internen Kamin. Eine weitere Holzveranda verbindet das Hauptbauernhaus mit dem Nebengebäude, was daher eine Erweiterung der Hauptstruktur darstellt. Intern besteht das Nebengebäude aus zwei Doppelzimmern mit Bad, Waschküche, Lager, Flur und Technikraum. Insgesamt eine Fläche für die Gebäude von ca. 477 qm zusätzlich zur 61 qm großen Veranda.
Das Bauernhaus wurde 2001 komplett renoviert und 2020 modernisiert. Die Decken bestehen aus Holzbalken und Terrakottaziegeln. Die Böden des Hauptbauernhauses sind aus handgefertigtem Terrakotta aus Castel Viscardo, während sie im Anbau aus eingebrannten Fliesen bestehen. Das Dach besteht aus verputztem Betonziegel, isoliert (7 cm dick) und wasserdicht und ist mit alten Fliesen mit Kupferrinnen und Nachläufern bedeckt. Die Fenster sind alle aus Holz mit Doppelverglasung mit Außentüren.
Das Anwesen umfasst alle wichtigen Dienstprogramme: Wasser, Strom, Heizung, Telefonleitung, ADSL-Internetleitung. Aus Wassersicht wird das Anwesen über das städtische Aquädukt und einen artesischen Brunnen versorgt, es gibt auch einen 10 MC-Lagertank und ein Wasserenthärteungssystem. Die Heizung ist LPG mit zwei separaten Boilern verwaltet, einer für das Haupthaus (Strahler und Hauswasser), während das Nebengebäude einen weiteren Boiler hat. Der gesamte Park ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.
Das Anwesen eignet sich aufgrund der großen Räume und der Nähe zur Stadt sehr gut, entweder ein erstes Zuhause zu sein, das sich hervorragend für eine wichtige Familieneinheit eignet, oder als Zweitwohnsitz angesichts der kurzen Entfernung von Rom und der hervorragenden Rentabilität, da sich das Anwesen in der Touristenvermietung befindet.
Die Unterkunft befindet sich nur 18 km von der Stadt Orvieto, etwa 4 km von der Stadt Guardea, einem alten historischen Zentrum mittelalterlichen Ursprungs, entfernt. Nur wenige Kilometer von der Autobahn Orvieto A1 entfernt (ca. 18 km). Alle wichtigen historischen Zentren sind in der Nähe und leicht zu erreichen. Orvieto ist 18 km entfernt. Todi etwas mehr als 30. Viterbo mit seinem berühmten Spa ist etwas mehr als 40 km entfernt. Eine natürliche Schönheit von immensem Wert wie die WWF-Oase des Alviano-Sees ist nur 3 km entfernt.
Regelmäßig
Die Immobilie ist im Namen von natürlichen Personen registriert, für die der Verkauf steuerpflichtig ist.
Das Bauernhaus wurde 2001 komplett renoviert und 2020 modernisiert. Die Decken bestehen aus Holzbalken und Terrakottaziegeln. Die Böden des Hauptbauernhauses sind aus handgefertigtem Terrakotta aus Castel Viscardo, während sie im Anbau aus eingebrannten Fliesen bestehen. Das Dach besteht aus verputztem Betonziegel, isoliert (7 cm dick) und wasserdicht und ist mit alten Fliesen mit Kupferrinnen und Nachläufern bedeckt. Die Fenster sind alle aus Holz mit Doppelverglasung mit Außentüren.
Das Anwesen umfasst alle wichtigen Dienstprogramme: Wasser, Strom, Heizung, Telefonleitung, ADSL-Internetleitung. Aus Wassersicht wird das Anwesen über das städtische Aquädukt und einen artesischen Brunnen versorgt, es gibt auch einen 10 MC-Lagertank und ein Wasserenthärteungssystem. Die Heizung ist LPG mit zwei separaten Boilern verwaltet, einer für das Haupthaus (Strahler und Hauswasser), während das Nebengebäude einen weiteren Boiler hat. Der gesamte Park ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.
Das Anwesen eignet sich aufgrund der großen Räume und der Nähe zur Stadt sehr gut, entweder ein erstes Zuhause zu sein, das sich hervorragend für eine wichtige Familieneinheit eignet, oder als Zweitwohnsitz angesichts der kurzen Entfernung von Rom und der hervorragenden Rentabilität, da sich das Anwesen in der Touristenvermietung befindet.
Die Unterkunft befindet sich nur 18 km von der Stadt Orvieto, etwa 4 km von der Stadt Guardea, einem alten historischen Zentrum mittelalterlichen Ursprungs, entfernt. Nur wenige Kilometer von der Autobahn Orvieto A1 entfernt (ca. 18 km). Alle wichtigen historischen Zentren sind in der Nähe und leicht zu erreichen. Orvieto ist 18 km entfernt. Todi etwas mehr als 30. Viterbo mit seinem berühmten Spa ist etwas mehr als 40 km entfernt. Eine natürliche Schönheit von immensem Wert wie die WWF-Oase des Alviano-Sees ist nur 3 km entfernt.
Regelmäßig
Die Immobilie ist im Namen von natürlichen Personen registriert, für die der Verkauf steuerpflichtig ist.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- ImmobilientypBauernhaus
- Zustandvöllständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche470 m²
- Schlafzimmer7
- Badezimmer8
- Land2 m²
- Energieeffizienzklasse
- Referenz8873
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
- Öffentlicher Verkehr
- Autobahnausfahrt12.8 km
- Krankenhaus11.9 km - Ospedale Santa Maria dei Laici
- Küste65.4 km
- Skigebiet57.1 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
- Essen gehen
- Sportliche Aktivitäten
- Schulen
- Apotheke4.3 km - Apotheke - Farmacia Dott.ssa Passeri Beatrice
- Tierarztpraxis23.6 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario Lorenzini
Informationen über Guardea
- Höhe387 m ü.d.M.
- Fläche39.38 km²
- LandformBinnen Hügel
- Einwohner1749
Anbieter kontaktieren
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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