Landhaus 3 Schlafzimmer, 180 m²

Guardea, Terni (provinz)

REF. 435 VILLA PERLA in Guardea, eine der Gemeinden mit Blick auf das Tiber-Tal, als Perlen in den Hügeln, um einzigartige Ausblicke und Sonnenuntergänge zu genießen, wird eine einzelne Villa mit großem Garten verkauft, Land mit Olivenbäumen, Nebengebäude zur Unterstützung des Haupthauses.
Am Rande der Stadt Guardea in einer beherrschenden Stellung, mit einfachem Zugang und Süd-West-Ausrichtung, ist das Wohnhaus in zwei Ebenen unterteilt, entwickelt sich ca. 180, und sieht aus wie ein kleines Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Haupteingang zur Treppe, die alle Räume verbindet. Rechts finden wir eine Küche mit Kamin und links das Wohnzimmer mit Decke mit freiliegenden Holzbalken und darüber mit Terrakotta bepflanzt. Im Zwischengeschoss wurde ein großer Keller mit einem zweiten unabhängigen Zugang von außen renoviert und als Taverne genutzt, mit Kamin und Küchenzeile. Um diesen Raum zu charakterisieren, eine freiliegende Steinmauer.
Im ersten Stock befinden sich vier große Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Zimmer sind besonders hell und alle Zimmer haben einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und die üppige umbrische Landschaft, die sich durch unendliche Grün- und Blautöne auszeichnet, die sich am Horizont überschneiden.
In der Nähe des Hauses befindet sich ein großes Gebäude, das als Garage genutzt wird und aus zwei miteinander verbundenen Räumen besteht, die vollständig im Erdgeschoss von rd. Ca. 95 insgesamt. Im Untergeschoss dieses Gebäudes mit unabhängigem Zugang befindet sich ein Keller von rd. Etwa 40.
Ein weiteres kleines unabhängiges Gebäude von insgesamt Quadratmetern. Etwa 27, aufgeteilt auf zwei Ebenen, bestehend aus Holzofen und kleinen Räumen, die als Lager genutzt werden, befindet sich im Garten.
Der Garten rund um das Haus hat eine Gesamtfläche von ca. 1.600 und ist mit einem Wassersammeltank ausgestattet, der für die Bewässerung genutzt werden soll.
Angrenzend an das Haus befindet sich ein landwirtschaftliches Grundstück von rd. 1570 mit ca. 40 Olivenbäumen und einem kleinen Steinlager.
Das Anwesen, obwohl erhalten, wurde seit einigen Jahren nicht mehr bewohnt und bedarf sowohl normaler als auch außergewöhnlicher Wartungsarbeiten. Es gibt viele Möglichkeiten dieser Immobilie, die noch entwickelt werden können. Für jedes Detail kontaktieren Sie die Agentur.
Energieklasse G