Villa 7 Schlafzimmer, 451 m²

Guardea, Terni (provinz)

Renommiertes Bauernhaus zum Verkauf im Herzen Umbriens mit atemberaubendem Blick auf das Tibertal und den Alviano-See
Eingebettet in die Ruhe der umbrischen Hügel, nicht weit vom malerischen mittelalterlichen Dorf Guardea entfernt, stellt dieses elegante Bauernhaus aus Stein eine authentische Oase des Charme und der Ruhe dar. Es befindet sich in einer dominanten und panoramischen Lage und bietet einen offenen und eindrucksvollen Blick auf eine der faszinierendsten Landschaften Mittelitaliens.

Das Flaggschiff des Anwesens ist der private Panoramapool (10x6 m), der perfekt in den natürlichen Kontext integriert ist und von einer großen Eiche flankiert wird, die einen Entspannungsbereich schattet, der sich ideal für Momente der Ruhe und des Wohlbefindens eignet.
Das komplett eingezäunte Anwesen erstreckt sich über einen privaten Park von ca. 1.000 Quadratmetern, der mit alten Olivenbäumen, Obstbäumen und aromatischen Pflanzen angereichert ist, die zu verschiedenen Jahreszeiten Luft duften. Das ca. 450 m2 große Hauptbauernhaus ist eine perfekte Kombination aus dem Charme der ländlichen Architektur und dem Komfort des zeitgenössischen Lebens: Terrakottaböden, freiliegende Holzbalken, antike Möbel und feine Oberflächen schaffen eine warme und elegante Atmosphäre in jedem Zimmer.
Die Hauptresidenz erstreckt sich über zwei Ebenen:
Erdgeschoss: großer Wohnbereich mit Kamin, offene Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Außenveranda mit Holzofen und Grill, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien. Vervollständigen Sie die Etage mit einem Einzelzimmer mit eigenem Bad, einem Badezimmer und einer bequemen Waschküche.
Erster Stock: zwei geräumige Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Einzelzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett, das von einem eleganten Badezimmer mit Whirlpool bedient wird. Alle Zimmer im Obergeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Unabhängige Dependance: von 52 qm, perfekt für Gäste, Personal oder als Touristenlösung, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer.

Strategische Lage und gut verbunden, genießt das Anwesen absolute Privatsphäre, bleibt jedoch leicht erreichbar: nur 20 km von den Autobahnausfahrten Orvieto und Attigliano entfernt, mit Rom etwa eine Stunde entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige der bekanntesten Touristenziele Umbriens und der Toskana: Orvieto, Todi, Narni, die Marmorfälle, Montepulciano, Cetona, Chiusi und Chianciano Terme.

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Diese Informationen und PLANAMETERIEN sind nur indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.