Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 171 m²

Guardea, Terni (provinz)

Von diesem charmanten, komplett renovierten Haus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Naturschutzgebiet Alviano. Es vereint Funktionalität, Energieeffizienz und einen authentischen Charakter. Die wunderschöne Aussicht und die hervorragende Ausrichtung machen dieses Haus zu einem Traum für alle, die in die bezaubernde umbrische Landschaft eintauchen möchten. Dahinter bietet sich ein malerischer Blick auf die Burg von Guardea.
Die Immobilie „Panorama sull'Oasi“ ist ein freistehendes Haus mit privatem Zugang und eigenem Grundstück. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 171 Quadratmetern. Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick und einem antiken Steinkamin. Von hier aus gelangt man in die Küche (mit Abstellraum/Waschküche) oder durch das schöne Bogenfenster direkt nach draußen. Auf derselben Ebene, entlang des Flurs, befindet sich ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, gefolgt von einem weiteren Schlafzimmer und einem Duschbad. Eine schöne Holztreppe im Wohnzimmer führt hinauf zu einem weiteren Schlafzimmer mit Badewannenbad. Zur Immobilie gehören rund 4.500 m² landwirtschaftliche Nutzfläche verschiedener Art sowie ein Holzschuppen.
Das Haus wurde 2022 komplett renoviert. Alle Zimmer verfügen über Parkettböden und sichtbare Holzbalken. Metallfensterrahmen und Doppelverglasung.
Das Haus ist an alle wichtigen Versorgungsleitungen angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Wassernetz. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Für die Warmwasserbereitung steht ein Hybridsystem mit Brennwertkessel und Solaranlage zur Verfügung. Klimaanlagen sind ebenfalls vorhanden.
Ideal für alle, die weite Ausblicke, viel Licht, Ruhe und historische Dörfer lieben – Dieses Haus eignet es sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als erholsamer Rückzugsort. Dank der Nähe zu allen Dienstleistungen erfüllt es alle Bedürfnisse und bietet eine attraktive Investition zur Ferienvermietung.
Die Immobilie „Panorama sull'Oasi“ liegt in besonders strategischer Lage, etwa 2 km von Guardea entfernt, einem charmanten Dorf mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, und jeweils 18 km von der Autobahnausfahrt A1 und dem Bahnhof Attigliano. Eine ideale Lage: ländlich und dennoch in der Nähe von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, gut erreichbar und gleichzeitig privat. Orvieto ist in etwa 25 Minuten erreichbar.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.