Villa 2 Schlafzimmer, 340 m²

Guardea, Terni (provinz)

Freistehende Villa im Zentrum mit großem Garten, Garage und zwei unabhängigen Ebenen
Im Herzen des Ortes, in zentraler, aber ruhiger Lage, bieten wir eine freistehende Villa mit großem privaten Garten rundherum, doppeltem Fußgängereingang und Einfahrtstor zum Verkauf an.

Die Villa befindet sich in einer begrünten und Wohngegend und ist ideal für alle, die in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und lebensnotwendigen Gütern leben möchten, während sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre einer Wohngegend genießen.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen mit separaten Eingängen, was es besonders interessant für Familien, Kernfamilien macht, die separate Räume wünschen, oder für alle, die ein Haus mit zusätzlichen Räumen für Gäste, Hobbys oder andere Bedürfnisse suchen.

Erdgeschoss – rustikaler Charakter und großzügige Räume
Das Erdgeschoss wurde bewusst im ursprünglichen Zustand des Kaufs belassen und bewahrt den rustikalen und authentischen Charakter der Räume.

Es besteht aus:

Garage von ca. 30 qm;
großer Taverne mit rustikalen Oberflächen und Holzbalken;
großer Salon mit Kamin;
kleine Küche;
großzügiges Badezimmer;
Waschküche;
Speisekammer.
Eine äußerst vielseitige Ebene, perfekt als gemeinschaftlicher und familiärer Raum, Hobbybereich, Taverne oder als unabhängiger Raum, um Freunde und Verwandte unterzubringen.

Erste Etage – komplett renovierte Wohnung
Über eine breite Treppe gelangt man in die Hauptwohnung von ca. 130 qm, die komplett renoviert wurde und sich durch großzügige und funktionale Räume auszeichnet.

Der Wohnbereich umfasst:

großer Eingangsbereich;
heller offener Wohnbereich;
bewohnbare Küche mit direktem Zugang zur Terrasse;
Badezimmer mit Badewanne;
Waschkolonne.
Der Schlafbereich, der durch eine Tür abgetrennt ist, um mehr Privatsphäre zu gewährleisten, besteht aus:

zweites Badezimmer mit Dusche;
zwei Schlafzimmer, beide mit Balkon.
Die Renovierung umfasste neue Installationen, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Vorbereitung für Heizung und Kühlung mit Wärmepumpe und gepanzerte Fensterläden im Schlafbereich.

Es gibt auch einen ausgestatteten Heizraum.

Außenbereiche
Das Highlight des Anwesens ist der große private Garten, der die Villa umgibt und ideal für alle ist, die einen Außenbereich in völliger Privatsphäre genießen, sich entspannen, im Freien essen oder einen Bereich für Grünflächen und Freizeitgestaltung schaffen möchten.

Die beiden Fußgängereingänge und der Einfahrtsbereich machen das Anwesen besonders bequem und leicht zugänglich.

Warum diese Villa wählen?
✔ Komplett unabhängige Villa
✔ Großer privater Garten rundherum
✔ Doppelte Fußgängereingänge + Einfahrtstor
✔ Zwei Ebenen mit separaten Eingängen
✔ Hauptwohnung von ca. 130 qm komplett renoviert
✔ Garage von ca. 30 qm
✔ Große rustikale Taverne mit Kamin
✔ 2 Schlafzimmer mit Balkon
✔ 2 Badezimmer im Obergeschoss + Badezimmer im Erdgeschoss
✔ Neue Installationen und PVC-Fenster mit Doppelverglasung
✔ Vorbereitung für Warm-/Kaltwasser-Wärmepumpe
✔ Gepanzerte Fensterläden im Schlafbereich
✔ Zentrale Lage, in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen
✔ Ruhige Lage in einer begrünten und Wohngegend