Haus 3 Schlafzimmer, 330 m²

Lugnano in Teverina, Terni (provinz)

Nur einen Steinwurf von Lugnano in Teverina entfernt, einem der schönsten Dörfer Italiens, bieten wir ein wunderschön renoviertes Bauernhaus aus Stein aus dem späten 19. Jahrhundert in einer Position zum Verkauf an, von der aus Sie einen der schönsten Ausblicke auf das Dorf genießen können.
Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus von ca. 270 Quadratmetern. Mit einem entsprechenden Innenhof im Garten und einem Grundstück von insgesamt ca. 5.000 Quadratmetern.
Il Casale: Die Typologie ist typisch für fast quadratische Gebäude auf zwei Ebenen und mit dem Pavillondach, das auf den Umfassungsmauern und der zentralen Steckwand ruht. Besonders charakteristisch ist die große Verbindungsrampe zur ersten Ebene, die wahrscheinlich den Zugang zu den Wagen ermöglicht. Der Bau wurde Ende des 19. Jahrhunderts von den Grafen Vannicelli, einer bedeutenden Familie im lugnanischen Bereich, erbaut.
Zusammensetzung: Erdgeschoss großes Wohnzimmer mit Küchenzeile und Ausgang zur Veranda und gepflegtem Garten, Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, Bad und Technikraum
Erster Stock großes Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei große Schlafzimmer mit Zwischengeschoss und zwei Badezimmer, ausgezeichnete Oberflächen.
Die Umstrukturierung
Nach jahrelanger kompletter Aufgabe im Jahr 2019 kauft ein römischer Architekten es mit dem Ziel, ihn zur Residenz seiner Frau und seiner Frau zu machen.
Das alte Dach aus Fliesen und Terrakottafliesen (180 qm) wird komplett erneuert, wobei jedoch das Strukturschema der Primärkonstruktion mit den Eisenbalken unverändert bleibt. Das Dach wird mit Balken und Kastanienholz, Isolierung, Abdichtung und Verlegung des Daches aus Ziegeln (Embriken und Ziegel) fertiggestellt.
Die alten Fliesen werden dann für den Bodenbelag im Erdgeschoss genutzt.
Es wurde eine Innentreppe gebaut, um die interne Verbindung zwischen dem Erdgeschoss und der ersten Ebene zu ermöglichen.
Im ersten Stock in den beiden großen Schlafzimmern, wobei die bemerkenswerte Höhe (fast 6 ml) genutzt wird. Auf dem Gipfel wurden zwei Holztreppen gebaut, die von den jeweiligen Treppen bedient werden, ebenfalls aus Holz.
Der Boden im Erdgeschoss besteht aus den alten Terrakottafliesen, die vom Dach wiederhergestellt wurden Die im ersten Stock, die auf einem schönen Gewölbeboden ruht, besteht aus einem feinen Terrakottafliesen, der erhalten und restauriert wurde. Für alle baulichen Arbeiten wurde ein geeignetes erdbebensicheres Design geliefert.
Wärmesystem
Für die Heizung wurde ein Heizkörpersystem gewählt, das nach Plan unterteilt ist und von zwei verschiedenen Energiequellen angetrieben wird: der LPG und das Holz.
Das LPG, das sich in einem 1.000-Liter-Kellertank befindet, versorgt einen 30-kW-Vaillant-Brennwertkessel zum Heizen und zur Warmwasserbereitung. Alternativ wurde eine 15,5 kW Nordische Holzheizung installiert, die durch einen Wärmeaustauscher das gleiche System mit Heizkörpern versorgt.
Im großen Wohnzimmer im ersten Stock befindet sich auch ein Holzofen, der immer aus dem Norden besteht.
Für Warmwasser gibt es ein Solarthermie-Vaillant-Entleerungssystem mit 250-Liter-Boiler.
Sanitärwassersystem
Das System ist für vier Badezimmer, zwei Küchen und Außenhähne gebaut. Das Wasser wird vom kommunalen Aquädukt geliefert und führt durch ein Salzenthärteungssystem im Technikraum vor allen Benutzern und internen Stromkreisen.