178.000 €

Himmel/Erde 3 Schlafzimmer, 272 m²
Lugnano in Teverina, Terni (provinz)

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Objektbeschreibung

Im wunderschönen Dorf Lugnano in Teverina zum Verkauf stehendes Himmel-Erd-Haus
auf 4 Ebenen, komplett renoviert im Jahr 2016.
Das einzigartige Objekt ist von großzügiger Größe, ca. 270 qm Brutto
auf vier Etagen, wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss, mit Eingang von der Straße und
intern verbunden, bietet eine herrliche Taverne mit Ziegelgewölbe, Bad und
Technikraum mit Service-Tür; erster Stock, mit separatem Eingang, führt zu einem
großen Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und großzügiger, bewohnbarer Küche mit
Balkon; zweiter Stock, der Schlafbereich, mit zwei großen Doppelzimmern, jedes mit
eigenem Bad und einem Ankleidezimmer im Hauptschlafzimmer, und einem
großen Flur; Dachboden, bestehend aus einem einzigen Raum, der heute als
Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt wird, mit Bad.
Das Vorhandensein einer Landschaftsbindung für das Objekt führte im Laufe der
Renovierung zur Einhaltung der kommunalen Bauvorschriften und der
Empfehlungen der Schönen Künste.
Das Dach aus Holz und Ziegeln wurde komplett erneuert und gedämmt, unter
Beachtung der Auflagen der Schönen Künste, ebenso wie die Schornsteine und
Rauchabzüge aus Stahl der Kamine (der im Wohnzimmer ist original, während der
in der Küche vorgefertigt ist).
Die Fensterrahmen und Fensterläden wurden aus Holz in den von den
Schönen Künsten vorgeschriebenen Farben erneuert, die Fenster sind doppelverglast.
Die ursprüngliche Terrakotten-Bodenbeläge wurden im Dachboden und im
Schlafbereich (zweiter Stock) und teilweise im Wohnbereich (erster Stock) erhalten.
Die Anlagen für Licht, Gas, Wasser, Heizung, TV und LAN Ethernet wurden
neu installiert, mit mehrstufigen Trennungen und, falls erforderlich, zertifiziert.
Alle vier Bäder sind mit Duschwanne sowie den üblichen Sanitäranlagen ausgestattet.
Die Renovierung wurde mit Unternehmen und Fachleuten aus der Region durchgeführt.
Das Objekt wird mit Küche von Scavolini und Elektrogeräten (Kochfeld, Geschirrspüler,
Elektroherd, Mikrowellenofen und Waschmaschine) verkauft.
Bei Interesse können auch Teile der vorhandenen Möbel überlassen werden.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

In the beautiful village of Lugnano in Teverina sale mansion sky-ground
on 4 levels, completely renovated in 2016.
The unique property is large in size about 270 sqm gross
on four floors as follows: ground floor, with entrance from the street and
connected internally, presents a beautiful tavern with
brick vaulted ceiling, bathroom and technical room with service door; floor
first, with external entrance, accesses a large living room with fireplace,
dining area and large livable kitchen with small balcony; second floor,
constitutes the sleeping area, with two large double bedrooms each with
its own en suite bathroom and a walk-in closet in the master bedroom, and
a large hallway; attic floor, consisting of a single amble
room, now used as a bedroom and study, with bathroom
The presence of a landscape constraint on the property has meant, in the
course of the renovation, compliance with municipal building regulations and
recommendations of the Fine Arts.
The roof, made of wood and tiles, was completely redone and insulated, in
compliance with the constraints imposed by the Fine Arts, as were the chimneys and the
steel flues of the fireplaces (the one in the living room is original,
while the one in the kitchen is a prefabricated one).
The window frames and shutters have been redone in wood in the colors imposed by
Belle Arti, and the windows have double-glazing.
The original terracotta flooring has been retained in the attic and
in the sleeping area (second floor) and in part of the living area (second floor).
The light, gas, water, heating, TV and Ethernet LAN systems have been
redone from scratch, with multi-level sectioning, and, where required, certified.
The four bathrooms are all equipped with shower trays, in addition to the usual sanitary fittings.
The renovation was carried out using firms and professionals from
area.
The property is sold complete with Scavolini kitchen furniture and
appliances (stove, dishwasher, electric oven,
microwave oven and washing machine).
In case of interest also part of the present furniture can be transferred.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Nel bellissimo borgo di Lugnano in Teverina vendita palazzetto cielo-terra
su 4 livelli, completamente ristrutturato nel 2016.
L'immobile unico nel suo genere è di ampia metratura circa 270 mq lordi
su quatto piani così composti: piano terra, con ingresso da strada e
collegato internamente, presenta una splendida taverna con soffitto a
volticine in mattoni, bagno e locale tecnico con portone di servizio; piano
primo, con ingresso esterno, accede a un ampio soggiorno con camino,
area pranzo e ampia cucina vivibile con balconcino; piano secondo,
costituisce la zona notte, con due grandi camere matrimoniali ognuna con
il proprio bagno interno ed una cabina armadio nella camera padronale, ed
un ampio disimpegno; piano mansarda, costituito da un unico ambio
ambiente, oggi utilizzato come camera da letto e studio, con bagno
La presenza di un vincolo paesaggistico sull’immobile ha comportato, nel
corso della ristrutturazione, il rispetto delle regole edilizie comunali e delle
raccomandazioni delle Belle Arti.
Il tetto, in legno e tegole, è stato completamente rifatto e coibentato, nel
rispetto dei vincoli imposti dalle Belle Arti, così come i comignoli e le
canne fumarie in acciaio dei camini (quello in soggiorno è originale,
mentre quello in cucina è un prefabbricato).
Gli infissi e le persiane sono stati rifatti in legno nei colori imposti dalle
Belle Arti, le finestre sono provviste vetrocamera.
La pavimentazione originale in cotto è stata mantenuta nella mansarda e
nell’area notte (secondo piano) ed in parte dell’area giorno (primo piano).
Gli impianti luce, gas, acqua, riscaldamento, tv e LAN ethernet sono stati
rifatti ex-novo, con sezionamenti a più livelli, e, dove richiesto, certificati.
I quattro bagni sono tutti dotati di piatto doccia, oltre ai consueti sanitari.
La ristrutturazione è stata effettuata utilizzando ditte e professionisti di
zona.
L’immobile viene ceduto completo di arredo cucina Scavolini e
elettrodomestici (piano cottura, lavastoviglie, forno elettrico, forno a
microonde e lavatrice).
In caso di interesse anche parte dell’arredo presente può essere ceduto.

Einzelheiten

Immobilientyp: Himmel/Erde
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 272 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Energieeffizienzklasse: NA
Referenz: LUGNANO71-1-1

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 59.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
87.0 km - Roma FCO - Fiumicino
89.0 km - Roma CIA - Ciampino
142.0 km - Ancona AOI - Falconara
Öffentlicher Verkehr: 6.1 km - Bahnhof - Alviano
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 7.7 km
Krankenhaus: 6.9 km - Ospedale Santa Maria dei Laici
Küste: 64.4 km
Skigebiet: 53.5 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 2.9 km - Mini-Markt - Alimentari Peruzzi
5.6 km - Konditorei - Pasticceria Caiello
7.2 km - Supermarkt - Coop
7.2 km - Metzgerei - Macelleria Carcascio
Essen gehen: 5.5 km - Restaurant - Ristorante El Merendero
6.1 km - Bar - Bar pasticceria Giubbini
7.3 km - Eisdiele - Gelateria Girotti
7.5 km - Pub - Vertigo
Sportliche Aktivitäten: 4.9 km - Sportzentrum - T.A.V. "La Cavallerizza" - Sportschießen
6.8 km - Reitzentrum
9.4 km - Fitnessstudio
40.6 km - Golfklub - Golf Club "Le Querce"
Schulen: 6.8 km - Hochschuleinrichtung - PeR Il Parco dell'Energia Rinnovabile
7.3 km - Schule - Direzione Didattica "Jole Orsini"
24.1 km - Universität
Apotheke: 7.4 km - Apotheke - Farmacia Bonanni
Tierarztpraxis: 17.8 km - Tierarztpraxis

Informationen über Lugnano in Teverina

Höhe: 419 m ü.d.M.
Fläche: 29.83 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 1429

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UMBRIA IMMOBILIARE

Sasso glorioso n. 6, Lugnano in Teverina, Terni

+39 347 7802412

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