Himmel/Erde 3 Schlafzimmer, 200 m²

Lugnano in Teverina, Terni (provinz)

### **Prestigioses Historisches Palazzo mit Privatgarten an den Stadtmauern von Lugnano in Teverina**

Im Herzen eines der schönsten Dörfer Italiens, eingebettet direkt in die historischen Stadtmauern, bieten wir zum Verkauf ein Himmel-Erde-Palazzo von etwa **200 qm** an, eine einzigartige Lösung, die den Charme der historischen Architektur mit dem Komfort großzügiger Außenbereiche verbindet.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei unabhängige und gut verteilte Ebenen:

* **Erdgeschoss:** Eine einladende Eingangshalle führt in das erste Wohnzimmer, gefolgt von einem Schlafzimmer, einer funktionalen Küche mit Gäste-WC und direktem Zugang zum privaten Garten, eine absolute Oase der Ruhe und Seltenheit im Kontext des Dorfes.
* **Erste Etage:** Ein großartiger Wohnbereich mit einer eleganten Wohnzimmer mit Kamin, ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine zweite Küche und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad.

**Details und Investitionsmöglichkeiten**

Die Immobilie ist ein seltenes Juwel, perfekt sowohl als repräsentativer Wohnsitz als auch als Immobilieninvestition mit hoher Rentabilität.

* **Mietstatus:** Das Anwesen ist derzeit durch einen regulären Mietvertrag vermietet, der **bis April 2029** läuft und somit dem Käufer, der es zu Investitionszwecken erwirbt, eine sofortige und konstante Mieteinnahme garantiert.