Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 356 m²

Montecastrilli, Terni (provinz)

Casale Cerquotta ist ein faszinierendes historisches Anwesen im Herzen der Umbrië gelegen. Wir befinden uns in der ländlichen Umgebung der Gemeinde Montecastrilli (TR), genau auf halbem Weg zwischen dieser und dem Zentrum von Avigliano Umbro, beide 4 km vom Casale entfernt.

Diese Gegend ist sehr bekannt für die wunderschönen historischen Städte und die Naturlandschaften in der Umgebung. Casale Cerquotta liegt daher nur 20 km von Todi, 28 km von Terni, 35 km von Spoleto und weniger als eine halbe Stunde von den wunderschönen Cascata delle Marmore entfernt. Darüber hinaus erreichen wir in 70 km die ebenfalls sehr schöne Stadt Perugia, während Rom 120 km entfernt ist, also in weniger als 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar.
Kurz gesagt, Casale Cerquotta kann die perfekte Lösung für alle sein, die ein Erst- oder Zweitwohnsitz suchen, oder für diejenigen, die ein Tourismusunternehmen gründen möchten.

Das Anwesen, das seine Wurzeln im 12. Jahrhundert hat, wurde 2002 vollständig rekonstruiert, unter Einhaltung aller Vorschriften und der zum damaligen Zeitpunkt geltenden Erdbebensicherheit. Die Struktur wurde von ihrem ursprünglichen Standort versetzt, aber einige historische Details wurden erhalten, indem die Originalmaterialien wiederverwendet wurden. Tatsächlich wurde die Haustür erhalten und restauriert und ist nun „geschützt“, auch der Bogen darüber wurde wiederhergestellt, indem die Balken der alten Treppen wiederverwendet wurden. Das Gleiche gilt für die Außentreppen, die ebenfalls wiedergefunden und restauriert wurden.

Der Innenhof, der das Anwesen umgibt, hat eine Fläche von 6000 qm, ist sehr gepflegt und wird durch 50 produzierende Olivenbäume verschönert. Er ist außerdem vollständig mit stichfestem Beton eingezäunt, verfügt über eine automatische Beleuchtung und Bewässerung, die an einen Brunnen angeschlossen ist. Es gibt tatsächlich zwei Brunnen, einen artesischen und einen römischen, der Regenwasser sammelt, zusätzlich zum städtischen Wasserversorgungsnetz.
Es stehen auch zwei Tore zur Verfügung, eines davon automatisch und das andere für den Service zur Gartenpflege und für einen einfachen Zugang zum GPL-Tank.
Ein zusätzlicher Mehrwert ist die Holzcarport (regulär) mit Vorbereitung für Photovoltaik.

Casale Cerquotta hat eine Fläche von ca. 356 qm und verteilt sich auf zwei Etagen, die beide einen direkten Zugang von außen haben.
Im Erdgeschoss fällt sofort die sehr große Veranda ins Auge, die bei Bedarf mit Glasfenstern geschlossen werden kann. Von hier aus haben wir einen der Zugänge zum Erdgeschoss, der wie folgt aufgeteilt ist: ein großes Tavern mit Kamin aus Travertin und Küche, zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Duschkabine aus Glas. Hier wie im Rest des Hauses haben wir einen Terrakottaboden, der die rustikale Essenz der typischen umbrischen Landhäuser aufnimmt.
Über eine interne oder externe Treppe erreichen wir die erste Etage, die aus Folgendem besteht: eine typische umbrische Landküche, die mit von Hand gemalten Fliesen aus Deruta verziert ist, mit einer eingebauten Speisekammer und Zugang zur Panoramaterrasse, groß und hell. Ein großes und helles Wohnzimmer mit wiederaufgebautem Kamin aus Originalmaterialien und ebenfalls Zugang zur Terrasse, ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, 3 Doppelzimmer, davon eines mit eigenem Bad mit Dusche und Vorbereitung für einen Kamin.

Die Heizung erfolgt über GPL-Heizkörper, Kamine und Split-Klimaanlagen für Heizung und Kühlung. Die Heizungen sind in zwei separate Ebenen unterteilt, um sie vollständig unabhängig zu machen, und im ersten Stock ist der Wohnbereich vom Schlafbereich getrennt.
Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet, ein Pool kann gebaut werden und, ein relevanter Detail, in den umliegenden Feldern werden keine Pestizide oder Chemikalien, sondern nur natürliche Produkte verwendet. Die Schotterstraße ist eine Privatstraße und es gibt eine Vereinbarung mit der Gemeinde, die für die Instandhaltung zuständig ist.

Es wird teilweise möbliert verkauft, auch hochwertige Details wie die schmiedeeisernen Wandleuchten, die von einem lokalen Kunsthandwerker geschaffen wurden, werden mitverkauft.