Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 388 m²

Montecastrilli, Terni (provinz)

Das Landhaus ist noch im Rohbau, ist aber bereits mit allen notwendigen Installationen ausgestattet und besteht aus einem Erdgeschoss, einem wasserdichten Keller und einem prächtigen Panoramaturm. Der mit Holzbalken versehene Portikus erstreckt sich über drei Seiten und erweitert so den Wohnraum in den Sommermonaten. Das Haus hat eine Gesamtfläche von ca. 400 Quadratmetern: 180 Quadratmeter im Erdgeschoss inklusive Portikus und 220 Quadratmeter im Keller. Auf dem rund 4.000 Quadratmeter großen Grundstück wachsen derzeit dreißig Olivenbäume und vier Obstbäume.
Dieses Landhaus bietet umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich in ein charaktervolles Zuhause verwandeln, durch hochwertige Materialien und durchdachte Details, die perfekt auf Ihren Lebensstil abgestimmt sind. Die tragende Konstruktion wurde vor 10 Jahren mit Stahlbetonfundamenten und Ziegel-Beton-Böden errichtet – Elemente, die Stabilität und Zuverlässigkeit vermitteln. Der Innenausbau befindet sich in einem fortgeschrittenen Stadium, bietet aber bereits bestehende Grundrisse und klar definierte Räume. Die Böden sind derzeit Estrich und bereit für hochwertige Oberflächen wie Terrakotta, Parkett oder Naturstein, ganz nach Ihren Wünschen. Die Innenwände sind aus Ziegeln, unverputzt und bereit für individuelle Gestaltung und Anstrich. Die Decke kombiniert Ziegel-Beton-Böden mit Holzkonstruktionen und bietet die Möglichkeit, freiliegende Balken für eine strukturierte Optik hervorzuheben.
Das Objekt befindet sich derzeit in einer fortgeschrittenen Bauphase, alle technischen Systeme sind bereits im Rohbau installiert.
Ruhe und Privatsphäre prägen dieses Landhaus in den Hügeln von Todi bei Montecastrilli, umgeben von Olivenhainen und nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt. Es eignet sich ideal als Wohnsitz (Energieeffizienzklasse A), charmantes Ferienhaus oder zur Vermietung an Touristen.
Privatsphäre und Ruhe prägen das Wohnerlebnis in den Hügeln zwischen Todi und Montecastrilli. Das Haus liegt auf einer Ebene mit Panoramablick auf die sanften Hügel Umbriens und die Agrarlandschaft. Das Zentrum von Montecastrilli ist 4 km entfernt, Todi etwa 18 km und Orvieto 45 km. Perugia mit seinem Flughafen ist ca. 60 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeiteinrichtungen, Parks und Naturpfade befinden sich in 1–2 km Entfernung. Die Zufahrt erfolgt über eine weniger als 1 km lange Schotterstraße. Dieses private Landhaus besticht durch seine malerische Lage, die helle Atmosphäre und die gute Verkehrsanbindung.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.