Bauernhaus , 1000 m²

Montecchio, Terni (provinz)

Panorama-Bauernhaus mit Weinberg
In einer Ecke des Paradieses, auf halbem Weg zwischen Orvieto und Todi, bieten wir ein Anwesen mit zwei Bauernhäusern (derzeit Bauernhaus mit Produktion), umgeben von 19 Hektar herrlichem Land und einem einzigartigen Panorama.
Bauernhaus A) 350qm aufgeteilt auf zwei Ebenen wie folgt,
Erdgeschoss: Restaurant (Industrieküche, Esszimmer von 150qm, Speisekammer und Badezimmer) mit 3 Veranden von 150qm Erster Stock: 6 Doppelzimmer mit eigenem Bad und einem kleinen Dachboden. Panorama.
Bauernhaus B) 430 qm auf zwei Ebenen mit 7 Wohnungen (3 mit zwei Schlafzimmern und 4 mit einem Schlafzimmer), alle mit eigenem Eingang, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Klimaanlage und TV. Einige mit Außenbereich unter der Veranda von 70 Quadratmetern mit Blick auf den Pool. Vervollständigen Sie das Bauernhaus B mit einem Keller von 250 m2 mit Garage und Keller.
Systeme: Jedes Gebäude ist mit unabhängiger Heizung und separaten LPG-Tanks (Casale A ist auch mit Holzheizung ausgestattet) kommunales Wasser (jedes Gebäude verfügt über Energeter und Speichertank), 2 Brunnen und 8 Sonnenkollektoren für Warmwasser. Fenster mit Doppelverglasung mit Pinien- / Eichenrahmen.
Unter den beiden Gebäuden befindet sich ein Swimmingpool (12 x 6 m 1,50 m) mit Solarium und im Untergeschoss ein Lagerhaus von ca. 80 m2 und ein Technikraum.
Die Bauernhäuser sind von ca. 1 ha eingezäuntem Garten mit 2 automatischen Toren, Parkplatz, Trüffel (schwarzer Sommer Trüffel) und einer großen, gepflegten Grünfläche mit Rasen, einem 4x5 m großen Pavillon, über 40 - jahrhundertealte gemischte Bäume (Zypressen, Eichen, Ulmen, Olivenbäume, Ahornbäume und mehrere Obstbäume). Das gesamte Gebiet wird von Außenbeleuchtung, zwei Oberflächenvenenbrunnen und 8 Bewässerungsbrunnen versorgt.
Land: 9,4 ha Weinberge (ca. 3 Orvieto Classico, 6 Merlot, Cabernet und Sangiovese), 1,5 ha Wald (Kiefer), 6 ha Ackerland und einen Olivenhain mit etwa 100 Pflanzen.
Einige Entfernungen: Orvieto 20km; Todi 25 km; Flughafen 66 km; Rom 113 km; Nächste Stadt 5 km. Zufahrtsstraße teilweise asphaltiert, teilweise weiß. Auch für große Touristenbusse zugänglich. Kein Lärm oder Blick auf Autobahnen, nur Natur, Stille und ein Panorama, das von der Toskana bis nach Umbrien reicht und in Latium endet (Monte Cetonia, Monte Amiata, Argentario, Montefiascone, Monti della Tolfa, Monti Cimini und Orvieto.). Belichtung: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Südwesten.