Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 330 m²

Montecchio, Terni (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG
Eingebettet in das Grün der umbrischen Landschaft, nicht weit von Todi und wenige Kilometer vom mittelalterlichen Dorf Montecchio entfernt, bieten wir dieses bezaubernde Bauernhaus aus Stein zum Verkauf an, das endlose Weiten sanfter Hügel überblickt und eine eindrucksvolle Panoramaterrasse mit atemberaubender Aussicht bietet der landschaftlichen Umgebung.


Dieses prächtige Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m2 bietet große Räume mit authentischem umbrischem Flair.
Der große und komfortable Wohnbereich, ideal für den Empfang von Gästen in einer warmen und einladenden Atmosphäre, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer charmanten Küche mit Essbereich und einem Badezimmer. Der Schlafbereich besteht stattdessen aus einem Doppelzimmer mit eigenem Bad und privater Außenveranda, einem Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, und einer praktischen Waschküche.


Im Obergeschoss bietet ein zweites Hauptschlafzimmer mit Kamin eine Oase der Ruhe und Romantik, ergänzt durch eine angenehme Terrasse, auf der Sie intime Momente der Entspannung im Freien inmitten der Schönheit der umliegenden Natur genießen können. Schließlich gibt es ein komfortables Badezimmer mit Dusche.


Um das Anwesen zu vervollständigen, ein strategisches und geräumiges rustikales Haus mit Kamin, Küche, Bad und großem Keller. Eine einladende und funktionale Umgebung, ideal zum Kochen, geselligen Beisammensein und Entspannen mit Freunden und Verwandten in einem praktischen und gut organisierten Raum. Sowie eine große und praktische Garage.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Diese prestigeträchtige Residenz wurde Anfang der 2000er Jahre unter großer Beachtung der Tradition und der Verwendung hochwertiger Naturmaterialien erbaut und verkörpert den zeitlosen Charme des typisch umbrischen Bauernhauses. Der Stein, das Holz, die freiliegenden Balken und die handgefertigte Terrakotta sind in der Tat ein elegantes Zeugnis der Handwerkskunst.
Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand, mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet und sofort bewohnbar.

AUSSENRÄUME
Der herrliche Whirlpool im Freien wertet die Immobilie deutlich auf, indem er eine luxuriöse Oase der Entspannung und des Wohlbefindens in den eigenen vier Wänden bietet. Strategisch positioniert, um eine atemberaubende Aussicht zu bieten, ist es in der Lage, das Erlebnis in eine Gelegenheit zur Kontemplation und Sinnesfreude zu verwandeln.
Die natürliche Schönheit dieses Bauernhauses wird durch einen gepflegten Privatgarten, etwa 2 Hektar Land und 200 gU-zertifizierte Olivenbäume bereichert.


NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Dieses Haus ist dank seiner günstigen und verkehrsgünstigen Lage leicht zu erreichen und eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz. In einer hügeligen und isolierten Lage, aber gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, ist es perfekt für diejenigen, die einen komfortablen, prestigeträchtigen Zufluchtsort mitten im grünen Herzen Umbriens suchen.
Es stellt jedoch auch eine hervorragende Investition dar, da es bereits für die Unterbringung von zwei unabhängigen Wohnungen konzipiert ist und den Bewohnern die Flexibilität bietet, zwei separate Wohneinheiten innerhalb derselben Struktur zu haben. Diese Konfiguration ist ideal für Großfamilien, Investoren oder diejenigen, die in einem Teil des Hauses wohnen und den anderen vermieten möchten.

ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Stadt
· Montecchio 17 km
· Spoleto 49 km
· Terni 39 km
· Perugia 65 km
· Florenz 189 km
· Rom 114 km

Meer und Seen
· Trasimenischer See 93 km
· Tyrrhenisches Meer 119 km
· Adria 179 km

Flughäfen
· Flughafen Perugia 67 km
· Flughafen Florenz 202 km

Autobahnen
· Autobahn 66 km

DIENSTLEISTUNGEN
Heizung: Flüssiggas. Gussheizkörper, Holzofen und Warm-/Kalt-Wechselrichter.
Internet: Sauerstoffsignalantenne.
Videoüberwachung: 2 Kameras.
Bewässerungssystem: Teiltropfbewässerungssystem und Regenwassersammelbrunnen.
Wasser: Städtischer Wasserdienst.