Bauernhaus 14 Schlafzimmer, 780 m²

Montecchio, Terni (provinz)

Tenuta I Due Casali
In panoramischer und ruhiger Lage, nur umgeben von der herrlichen umbrischen Landschaft, auf halbem Weg zwischen Orvieto und Todi und etwa 5 km von den alten Dörfern Montecchio und Civitella del Lago entfernt, verkaufen wir ein Anwesen mit zwei Bauernhäusern, Swimmingpool, 3 ha Weinberge, 100 Olivenbäumen, Ackerland und Wäldern. Möglichkeit, zusätzliches Land mit Weinbergen für einen begehrten Bauernhof zu kaufen.

Das erste Bauernhaus (zur gemischten Nutzung des Herrenhauses und der Unterkunft / Verkostung)
350 m2 + 155 m2 Veranda.

Erdgeschoss: Industrieküche, Speisekammer, 2 Bäder, Esszimmer von 150qm mit einem großen Kamin, der sowohl zum Heizen (des gesamten Bauernhauses) als auch zum Kochen im Brunnen funktioniert.
Auf drei Seiten des Bauernhauses, mit Zugang vom Esszimmer, finden wir eine Veranda von 155 m2 für Mahlzeiten im Freien.
Erster Stock: 6 Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad, und eine Treppe, die zu einem kleinen Penthouse führt. Nach erdbebensicheren Normen im Jahr 1994 renoviert, Möglichkeit der Erweiterung auf 40qm.

Das zweite Bauernhaus (zur Beherbergung)
430 m2 + 70 m2 Veranda + 250 m2 Keller

Erdgeschoss: 1 Dreizimmerwohnung (1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Schlafzimmer mit Einzelbett, 1 Badezimmer, 1 Wohnzimmer mit Küchenzeile); 2 Zweizimmerwohnungen (1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Badezimmer, 1 Wohnzimmer mit Küchenzeile); 3 Doppelzimmer mit eigenem Bad, eines für Behinderte, und ein weiterer Abstellraum.
Erster Stock: 2 Dreizimmerwohnungen und 2 Zweizimmerwohnungen.
Keller: Lager und Abstellraum für landwirtschaftliche Geräte von 250qm
Alle Apartments haben einen unabhängigen Zugang von außen, Außenbereich mit Panoramablick oder Blick auf den Pool. Klimaanlage, Eichenrahmen mit Doppelverglasung.
Erbaut im Jahr 2005, Möglichkeit, 80qm zu erweitern.

Äußerlich
Die Bauernhäuser sind von ca. 1 ha eingezäuntem Garten mit 2 automatischen Toren mit Videoüberwachungssystem, Parkplatz, einem schwarzen Trüffel im Sommer, einer großen gepflegten Grünfläche mit grünem Rasen, einem 4x5 m großen Pavillon, verschiedenen 40-jährigen Bäumen und darüber hinaus (Zypressen, Eichen, Ulmen, Olivenbäume, Ahornbäume und Obstbäume). Das gesamte Gebiet wird durch Beleuchtung und acht Bewässerungsbrunnen versorgt, und vor den beiden Bauernhäusern befindet sich der Swimmingpool (12x6 m, Höhe 1,50 m) mit einem großen Solarium. Im Untergeschoss befindet sich ein Technikraum und ein Lagerhaus von ca. 80 m2.

Ort
Ruhige Panoramalage mit herrlichen Sonnenuntergängen.
Bequemer und leicht erreichbarer Zugang über eine kurze weiße Straße, um den Asphalt von ca. 400 m zu erreichen. Gut gepflegte und befahrbare Straße auch von großen 60-Sitzer-Busse (da die Struktur sehr mit internationalen Kunden arbeitet).
Einige Entfernungen: Dienstleistungen 4,5 km, Orvieto 20 km, Todi 25 km, Rom 103 km, Autobahn 17 km, Bahnhof FS 19 km, Krankenhaus 21 km, Flughafen Rom 142 km,

Versorgungsunternehmen und Systeme:
kommunales Wasser mit Süßer und Reservetank für jedes Bauernhaus;
2 flache Adern, 8 Brunnen;
8 Sonnenkollektoren für Warmwasser;
Autonome LPG-Heizung (mit separatem LPG-Tank für jedes Bauernhaus) Das Haupthaus ist auch mit Holzheizung ausgestattet;
Stromnetz mit 40 KW gebunden;
Klimaanlage;
Eine Imhoff-Sektrikgrube für jedes Bauernhaus.


Gewerbefläche: 780 Wohnfläche + 330 m2 Lager / Garage
5 Wohnungen + 9 Doppelzimmer mit eigenem Bad, professionelle Küche, Esszimmer, 220qm Veranda, 12x6 Swimmingpool, Garage / Lager 320qm, nicht genutztes Volumen 120 qm, Grundstück 4,4 ha mit der Möglichkeit, mehr zu kaufen.