Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 292 m²

Montecchio, Terni (provinz)

Das Landhaus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 239 Quadratmetern. Der Zugang erfolgt von der Straße aus, wo sich auch der große Parkplatz befindet. Auf dieser Ebene gibt es außerdem einen separaten Eingang zu einem der Doppelzimmer im ersten Stock. Über die Außentreppe gelangt man zunächst in den Hauswirtschafts-/Abstellraum und anschließend zum Haupteingang. Im Erdgeschoss öffnet sich eine doppelte Veranda zum Wohnbereich und zur Küche verbunden. Hier befinden sich auch der Grillplatz und der Holzofen: ein komplett ausgestatteter Raum, ideal für gesellige Stunden! Durch die Eingangstür gelangt man in ein Wohnzimmer, das in das große Esszimmer mit Kamin übergeht. Von hier aus erreicht man auch die elegante Küche (Marchi Cucine Group). Fast die gesamte Einrichtung des Landhauses stammt von Dialma Brown. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Abstellraum.
Über die Terrakottatreppe gelangt man in den ersten Stock mit drei Doppelzimmern, zwei davon mit eigenem Bad. Das dritte Zimmer dient derzeit als Arbeitszimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Doppelzimmer. Eingebettet in den wunderschönen Garten liegt ein 8 x 4 Meter großer Swimmingpool mit römischer Treppe.
Zur Immobilie gehört außerdem ein ca. 3.000 Quadratmeter großer, gepflegter Garten mit blühenden, duftenden und immergrünen Pflanzen. Ein Gemüsegarten und eine an den Brunnen angeschlossene Bewässerungsanlage sind ebenfalls vorhanden. Die hochwertigen und gut erhaltenen Möbel können separat erworben werden.
Das 2011 erbaute Objekt vereint alle Merkmale eines traditionellen Landhauses: eine prächtige Terrakottafassade mit Turm, handgefertigte Terrakottaböden im Inneren und charmante, rustikale und zugleich elegante Ausstattungsdetails, inspiriert vom umbrisch-toskanischen Stil mit Anklängen an den englischen Landhausstil. Die Holzfenster sind mit Doppelverglasung, äußeren Metallgittern und inneren Holzläden ausgestattet. Die Decken bestehen aus Holz und Terrakotta.
Alle Hauptleitungen sind angeschlossen und funktionsfähig. Die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung, und es gibt außerdem ein an den Brunnen angeschlossenes Bewässerungssystem. Eine unabhängige Gasheizung ist vorhanden.
Aufgrund der guten Erreichbarkeit eignet sich das Objekt ideal als Wochenendrefugium und ist zudem eine hervorragende Investition für den touristischen Vermietungsmarkt. Dank der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten kann es außerdem ganzjährig genutzt werden.
Die Immobilie „Casale Mary Rose“ liegt am Rande eines kleinen Dorfes in einem Wohngebiet und bietet dank seiner Lage dennoch viel Privatsphäre. Guardea und Montecchio sind nur 3 Autominuten entfernt, und Orvieto mit Bahnhof und Autobahnausfahrt A1 erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Die Autobahn Grande Raccordo (GRA) ist etwa eine Stunde entfernt.
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf Privatpersonen eingetragen.