Bauernhaus 18 Schlafzimmer, 850 m²

Montecchio, Terni (provinz)

Montecchio
Anwesen in dominanter Lage mit Pool und Weinberg

Allgemeine Beschreibung der Immobilie

Das Anwesen befindet sich im Herzen der Umbrië, nur wenige Minuten vom Corbara-See, zwischen Orvieto und Todi entfernt.
Eingebettet zwischen den Weinbergen des Orvieto Classico liegt diese Immobilie auf den Hügeln in dominanter Lage. Der Blick, der sich vom Monte Amiata bis zu den Bergen von Tolfa erstreckt, ermöglicht es Ihnen, eine außergewöhnliche Aussicht und wunderschöne Sonnenuntergänge zu genießen.
Von der Immobilie aus sind keine Autobahnen oder Eisenbahnen sichtbar und der absolute Frieden, der die Landschaft begleitet, ist beeindruckend.

Man gelangt über zwei Zufahrten mit Schwenktoren und Videoüberwachungssystem zum Anwesen. Der Garten, der zu den Landhäusern gehört, ist vollständig eingezäunt.
Das Anwesen ist in zwei Hauptgebäudeteile unterteilt: einen für gemischte, sowohl private als auch gewerbliche Nutzung (A) und einen ausschließlich für gewerbliche Nutzung (B).
Der Gebäudeteil, der derzeit gewerblich genutzt wird, kann leicht in ein Landhaus für Wohnzwecke umgewandelt werden.


Beschreibung der Räume

Gebäudeteil A

Erdgeschoss
Großer Portikus von 155 qm, geeignet für Mittag- und Abendessen im Freien;
riesiger Essraum mit Kamin und Ofen;
professionelle Küche;
zwei Servicebäder.

Erste Etage
Zugang sowohl von außen über eine Tür als auch vom Erdgeschoss über eine Treppe.
Sechs Schlafzimmer und sechs Bäder.

Zweiter Stock
Dachboden mit einer Höhe von 1,6 m

Gebäudeteil B

Erdgeschoss
Portikus von 70 qm;
1 Dreizimmerwohnung (1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Einzelzimmer, 1 Bad, 1 Wohnzimmer mit Küchenzeile);
2 Zweizimmerwohnungen (1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Bad, 1 Wohnzimmer mit Küchenzeile);
3 Schlafzimmer mit Doppelbett mit eigenem Bad, davon 1 für Menschen mit Behinderung;
anderer Raum, der als Lagerraum genutzt wird.

Erste Etage
2 Dreizimmerwohnungen;
2 Zweizimmerwohnungen.

Kellergeschoss
Große Werkstatt/Garage für landwirtschaftliche Fahrzeuge, “Service”-Räume im Kellergeschoss zur Nutzung als Lagerraum mit insgesamt 250 qm.

Noch nicht genutzte Kubatur:
Gebäudeteil A 40 qm
Gebäudeteil B 80 qm


Vervollständigen das Anwesen:

Pool von 12x6x1,5 m mit Solarium und einem Kellerlagerraum von ca. 80 qm, in dem sich auch der - Technikraum für den Pool befindet;
große Werkstatt / Garage für landwirtschaftliche Fahrzeuge, “Service”-Räume im Kellergeschoss zur Nutzung als Lagerraum;
garten von 1 Hektar mit 40-jährigen und älteren Bäumen (Zypressen, Eichen, Ulmen, Olivenbäume, Ahorne, Obstbäume) mit Außenbeleuchtung, n. 8 Brunnen zur Bewässerung und n. 2 flachen Grundwasserbrunnen;
Weinberg von 3 Hektar;
100 Olivenbäume;
Platz, der groß genug für die Wendemanöver eines großen Reisebusses ist.


Versorgung und Anlagen:

Wasser: aus der städtischen Wasserversorgung mit einem Enthärter und einem Sammeltank für jeden Gebäudeteil;
Strom aus dem Netz mit 40 kW gebunden;
Unabhängige Heizung mit GPL (jeder Gebäudeteil verfügt über eine eigene Flasche);
8 Solarplatten zur Warmwassererzeugung;
Klimaanlage im Gebäudeteil B;
1 Septiktank himof für jeden Gebäudeteil.


Infrastruktur und Dienstleistungen

Autobahn 17 km
Bahnhof Orvieto 19 km
Flughafen Rom 142 km
Supermarkt 4,5 km
Postamt 4,5 km
Krankenhaus 21 km

DIE HIER AUFGEFÜHRTEN INFORMATIONEN, PLANGRUNDRISSE UND QUADRATURANGABEN SIND AUSSCHLIESSLICH ORIENTIEREND UND STELLEN KEINE VERTRAGLICHEN ELEMENTE DAR.

350+500 qm Wohnfläche + 250 qm Lagerraum/Werkstatt

WICHTIG:
LESEN SIE DEN HINWEIS ZU DEN INFORMATIONEN, DIE VON FAMILIENHÄUSERN VERÖFFENTLICHT WERDEN