Doppelhaushälfte 5 Schlafzimmer, 210 m²

Montecchio, Terni (provinz)

Überblick Teil eines Landhauses aus Stein mit Olivenhain

BESCHREIBUNG:
Nur 5 Minuten vom malerischen Dorf Montecchio und etwa 30 Minuten von Orvieto und Todi entfernt, bieten wir zum Verkauf einen Teil eines Landhauses aus Stein von 210 qm an, eingebettet in die Ruhe der umbrischen Landschaft und geküsst von einem herrlichen Panoramablick.
Das Anwesen ist von etwa 2 Hektar Privatgrundstück umgeben, das einen Teil von Ackerland (oder Garten für den Standort eines Pools) und einen großzügigen, produktiven Olivenhain mit etwa 200 Olivenbäumen umfasst.

INNENRÄUME
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 210 qm:
Erdgeschoss (120 qm):
Eingang, eine große und einladende Wohnküche mit Kamin, ein helles Wohnzimmer (ebenfalls mit Kamin ausgestattet), ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Erste Etage (90 qm):
Erreichbar über eine bequeme Treppe aus Travertin, umfasst der Schlafbereich:
3 geräumige Doppelzimmer (einschließlich eines großzügigen Raumes, ideal für eine Master-Suite mit eigenem Bad oder ein zweites Panoramalobby);
1 kleines Schlafzimmer / Arbeitszimmer;
1 Badezimmer.
Alle Räume bieten einen angenehmen, offenen Blick auf die umliegenden Hügel.

ANBÄUGE
Große Werkstatt / Garage: Ideal für die Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten oder Maschinen.
Anbau aus Stein (20 qm): Derzeit als charakteristischer Weinkeller genutzt.

ZUSTAND DER IMMOBILIE UND VERSORGUNG
Zustand: Zu renovieren / zu personalisieren.
Anlagen: Bereits an die Wasser- und Stromnetze angeschlossen.

STRATEGISCHE LAGE UND VERBINDUNGEN
Ein idealer Standort sowohl als Erstwohnsitz als auch als Sommerresidenz für alle, die Ruhe suchen, ohne auf schnelle Verbindungen nach Rom und die wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu wollen:

Erste Dienstleistungen, Bars und Restaurants: 5 Minuten
Bushaltestelle: 5 Minuten
Bahnhof: 14 Minuten
Orvieto: 30 Minuten
Todi: 35 Minuten
Autobahnauffahrt: 25 Minuten
Rom: 1 Stunde
Flughafen Perugia: 1 Stunde
Flughafen Rom (Fiumicino/Ciampino): 1h 30min

Exklusive Gelegenheit
Es ist auch möglich, das gesamte Landhaus und einen weiteren Teil des umliegenden Grundstücks zu kaufen. Für weitere Informationen zu den Bedingungen und Details der gesamten Immobilie bitten wir Sie, sich an die Agentur zu wenden.