Villa 3 Schlafzimmer, 230 m²

Montecchio, Terni (provinz)

Unabhängig - Atemberaubender Panoramablick - Garten – Nur wenige Schritte vom Zentrum von Montecchio (TR)

Nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Montecchio (ca. 25 Minuten von Orvieto und Todi und 1 Stunde von Rom) entfernt, bieten wir ein helles freistehendes Haus mit einem Garten von 1.400 m² zum Verkauf an (teilweise bebaubar, was die Möglichkeit bietet, einen Pool oder ein Nebengebäude zu realisieren).
Das Anwesen verfügt über einen Gemüsegarten, Obstbäume, Zierpflanzen, Olivenbäume und bietet einen spektakulären Panoramablick auf das Tal...

Zusammensetzung:
Erdgeschoss (Wohnung auf einer Ebene) 114m²:
Portikus, Eingang, Wohnzimmer mit Kamin und Panoramabalkon, bewohnbare Küche, 2 Schlafzimmer mit Doppelbett mit Blick, 1 Schlafzimmer mit wunderschönen maßgefertigten Schränken und 1 Badezimmer mit Badewanne.
Wertvolle Anmerkung: Möglichkeit, einen „offenen“ Wohnbereich zu schaffen und die Terrasse mit Blick auf das Tal zu erweitern.

Untergeschoss (mit unabhängigem Zugang)
Geräumiges Tavern mit Kamin, Servicebad, Keller und Technikraum (alles ca. 50 m²), Garage und Waschküche (ca. 45 m²).
Wertvolle Anmerkung: Möglichkeit, diese Ebene in eine unabhängige Wohnung umzuwandeln oder sie mit einer Innentreppe mit der oberen Ebene zu verbinden.

Hauptmerkmale:
Fläche: 200 m² Gewerbefläche (190 m² begehbar)
Zustand & Ausstattung: Guter Zustand, Marmorböden, gepanzerte Tür.
Mauern aus Stein, größtenteils mit Putz bedeckt (Möglichkeit, den Stein „freizulegen“)
Anlagen: Unabhängige Heizung mit Erdgas und neuem Kessel,
PVC-Fensterrahmen mit Rollläden,
Dach wurde 2003 erneuert
Pool: Möglichkeit zum Bau
Ausrichtung: Freistehend auf 4 Seiten (Nord, Süd, Ost, West)

Lage und Anbindungen:
Montecchio Zentrum: Nur wenige Minuten zu Fuß (Dienstleistungen, Bars, Restaurants)
Orvieto: 25 Min | Todi: 30 Min | Rom: 1h 10min
Bahnhof FS: 15 Min | Autobahn A1: 20 Min
Flughafen Rom 1h 40min