Bauernhaus 9 Schlafzimmer, 810 m²

Montegabbione, Terni (provinz)

Il Poggio - Agriturismo & Food ist ein charmantes umbrisches Bauernhaus. Auf einem sanften Hang gelegen, überblickt es die üppige umliegende Landschaft. Rundherum eine Abfolge von alten Dörfern, Weinbergen, Olivenhainen und kultivierten Feldern.

Es besteht aus einem Haupthaus und einem zweiten komplett restaurierten Bauernhaus / Nebengebäude, zwei Nebengebäuden von bedeutender Größe, einem imposanten Innenhof mit Swimmingpool und 13 Hektar landwirtschaftlicher Fläche.

Merkmale

Das Haupthaus von bedeutender Größe (300 m²) erstreckt sich über zwei Ebenen:

Im Erdgeschoss, das von einem eleganten Panoramaportikus eingeleitet wird, finden wir in der Reihenfolge: die Rezeption, zwei elegante Speisesäle mit Kamin (40 Plätze), eine große professionelle Küche mit Speisekammer, Kühlraum, Waschküche, Hauswirtschaftsraum und Dienstleistungen.
Die erste Etage, die über eine schöne Außentreppe erreichbar ist, ist aufgeteilt in eine erste Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern und eine zweite Wohnung, die aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad besteht.

Das zweite Bauernhaus hat ebenfalls zwei Etagen:

Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen mit separaten Eingängen mit Blick auf den Garten. Die ersten beiden bestehen aus Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Dusche und Wohnzimmer, die dritte Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad mit Dusche und Wohnzimmer.

Die Anbauten, von denen der erste derzeit als Veranda/Ruheraum genutzt wird, sind beide zu Wohnzwecken verwertbar. Sie erschließen eine Fläche von ca. 370 Quadratmetern, zu der nach geltendem Recht noch 30 Quadratmeter Anbaufläche hinzukommen.

Draußen

Der Außenhof ist groß und sehr artikuliert. Es ist aufgeteilt in den Ruhebereich mit Panoramaschwimmbad und Solarium, die Pergola, den rustikalen Garten und den Serviceparkplatz.

Der Hof ist rund 13 Hektar groß. Es ist aufgeteilt in Vineyard (9000 Quadratmeter mit 3000 Stecklingen von Pinot Noir im Jahr 2005), Uliveto (ca. 140 Pflanzen in Produktion), Bosco von ca. 5 Hektar und Ackerland von 5 Hektar.

Nutzung und Ziele

Il Poggio - Agriturismo & Food ist eine Unterkunft mit großem Potenzial. Ausgestattet mit einem modernen und funktionalen Restaurant und zahlreichen Betten. Abgeschieden, aber nicht isoliert, ist es ein idealer Ausgangspunkt, um die wichtigsten historischen Städte Umbriens zu besuchen.

Leicht erreichbar von den Hauptstraßen und Eisenbahnen. Die Autobahnausfahrt ist nur 6 km entfernt, das nächste Dorf ist nur 2 km entfernt und der Bahnhof Chiusi ist 15 km entfernt.