Bauernhaus , 1400 m²

Montegabbione, Terni (provinz)

Der Hof besteht aus einem Hauptgebäude von ca. 1000 qm, das sich trotz seines einzigen Körpers durch eine lebhafte Fassade aus ausschließlich lokalem Stein und Ziegel auszeichnet. Das Bauernhaus muss komplett restauriert werden, wobei die vorhandenen ländlichen Materialien wiederentdeckt werden müssen.
Das Privatgrundstück beträgt ca. 34 ha, davon 19 ha Ackerland, derzeit unkultiviert, 0,5 ha Wald und 1,8 ha Olivenhain.
Auf dem Grundstück gibt es einen Bach, der das ganze Jahr über genug Wasser liefert.

Zu restaurieren

Abwesend

Die wahre Besonderheit des Bauernhauses ist seine malerische Lage, seine einfache Erreichbarkeit und sein großes Immobiliengebiet. Das zum Verkauf angebotene Land ermöglicht die Schaffung eines bezaubernden Bauernhofes mit Südausrichtung und viel Wasser.

Das Anwesen befindet sich an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, nur 3 km von der Stadt entfernt. Das Bauernhaus ist über 100 Meter unbefestigte Straße erreichbar.
Von der Unterkunft aus können Sie andere historische Zentren wie Città della Pieve - 12 km, Cetona - schönes kulturelles und touristisches Zentrum, 30 km entfernt, besuchen. Von hier aus erreichen Sie die Autobahnausfahrt A1 von Fabro und den Bahnhof - 9 km, von wo aus Sie zu den nächsten Städten wie Rom und Florenz gelangen.
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia Sant'Egidio (48 km), der direkte Flüge nach Mailand und London bietet, die von Ryan Air bereitgestellt werden.
Für internationale Flüge sind die nächstgelegenen Flughäfen Rom Ciampino (154 km) und Rom Fiumicino (185 km).

In Ordnung

Die Immobilie befindet sich im Besitz einer Privatperson und der Verkauf unterliegt einer Grundbuchsteuer von 9% auf den eingetragenen Wert, wenn sie als Zweitwohnsitz oder 2% als Hauptwohnsitz erworben wird. Das Grundstück unterliegt einer Registrierungssteuer von 15% vom angegebenen Wert.