Bauernhaus 12 Schlafzimmer, 800 m²

Montegabbione, Terni (provinz)

Bauernhof mit Swimmingpool in sehr panoramischer Lage mit bequemem Zugang in der Nähe von Dienstleistungen. Der Immobilienkomplex besteht aus verschiedenen Gebäuden mit insgesamt fünf Wohnungen für Agrotourismus, einem Haus, das von den Eigentümern genutzt wird, einem Keller und mehreren Nebengebäuden. Alles umgeben von etwa 6 Hektar eingezäuntem Ackerland. Das ca. 300 qm große Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist in zwei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im ersten Stock unterteilt, die alle aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Küche, zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer bestehen. Die Apartments im Erdgeschoss verfügen über große Außenbereiche, eine Veranda und private Terrassen, die für Mahlzeiten im Freien ausgestattet sind. Im ersten Stock genießen beide Apartments private Panoramaterrassen. Das zweite Bauernhaus erstreckt sich immer über zwei Ebenen und ist in einen großen Gemeinschaftsraum (Restaurant), eine Waschküche und einen Abstellraum im Erdgeschoss sowie einen Wohnbereich der fünften Wohnung des Bauernhauses unterteilt. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Haus der Eigentümer befindet sich auf einer Ebene und ist in ein Wohnzimmer mit Küche und Kamin (Holzofen), zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer unterteilt. Das Anwesen umfasst auch ein Geräteschuppen mit Zwischengeschoss für Lagerzwecke, einen Hühnerstall und einen großen Keller, der für die Herstellung und Abfüllung von Unternehmenswein ausgestattet ist. Ein 16x8 Meter großer Infinity-Pool auf allen vier Seiten erfreut das Gästewohnzimmer sowie verschiedene Solariumbereiche und eine Sommerküche mit Holzofen für Mahlzeiten mit Freunden. Der Immobilienkomplex ist komplett eingezäunt (geschlossener Fonds) und von einem ca. 6 Hektar großen Grundstück mit hervorragender Belichtung umgeben. Es gibt etwa 1300 Olivenbäume, 3200 Reben, 100 Obstbäume, Gemüsegarten und Safrananbau. Alle zertifizierten Biotech-Kulturen. Es gibt auch Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung, 10 kw Photovoltaikmodule, die einen GSE-Anreiz von ca. 7000 Euro / Jahr, 4 Brunnen und LPG-Heizsystem und Kamin mit autonomen Kesseln für die verschiedenen Gebäude produzieren. Lizenz für das bereits freigegebene Restaurant, derzeit werden keine Mahlzeiten gegeben. Ausgezeichnetes Mieteinkommen. Sehr interessante Lage, ruhig und äußerst panoramisch, mit bequemem Zugang und nicht weit von den Dienstleistungen entfernt. REDUZIERTER PREIS!