Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 641 m²

Montegabbione, Terni (provinz)

Das Anwesen besteht aus einem Hauptbauernhaus, einem zweiten Bauernhaus, zwei Nebengebäuden, einem schönen Swimmingpool, einem Park und dem umliegenden Land.
Das Hauptbauernhaus besteht aus drei Wohnzimmern, die einen großen Raum bilden und als Zentrum des Gebäudes gelten, einem Esszimmer, einer Küche, einer sehr großen Speisekammer, einem Service-Badezimmer, einem Schlafzimmer mit Bad, einem Heizraum und anderen kleinen Räumen wie dem Eingang, dem Raum vor dem Holzofen, dem Treppenhaus. Im ersten Stock befinden sich sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad. Diese Zusammensetzung wurde so konzipiert, dass sie in drei unabhängige Einheiten unterteilt wird. Ein Schlafzimmer ist so konzipiert, dass es zur Küche der zweiten Einheit wird und die Speisekammer die Küche der dritten Einheit ist.

Das kleinere Bauernhaus wurde ebenfalls renoviert und besteht im ersten Stock aus einem Hauptraum, der als Küche / Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer definiert ist. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Lagerbereiche.

Die Nebengebäude sind eine 56 m2 große Garage und ein 35 m2 großes Lagerhaus. Es gibt ein 6 x 12 Meter großes Schwimmbad und einen unterirdischen Technikraum. Das Bild der Gebäude wird durch ein Gebäude vervollständigt, das als Zisterne genutzt wird, und die Ruinen einer Mühle befinden sich wenige hundert Meter entfernt im Wald.

Das Land erstreckt sich über insgesamt über 26 Hektar, größtenteils Wald, obwohl es ca. 2,5 Hektar Olivenhaine gibt.
Alle Gebäude wurden mit allem Respekt komplett renoviert, sie sind bezugsfertig.
Insbesondere im Hauptbauernhaus können Sie die Liebe zum Detail bei der historischen Restaurierung dieses faszinierenden Gebäudes mit einem Land Charme der Vergangenheit bemerken. Die Struktur ist stark, das Dach ist isoliert, die Fenster und Türen sind alle doppelt verglast und der Boden ist mit dem Iglu-System belüftet. Die verwendeten Materialien sind typisch, Stein, Terrakotta und Holz, und die gemauerte Küche mit Marmorsteinplatten und Waschbecken. Der Holzofen ist original.
Das Anwesen ist an Strom angeschlossen, es gibt klassisches LPG-Gas für die Heizung und das Internet.
Das Wasser von ausgezeichneter Qualität wird vom Brunnen des Anwesens geliefert. Es ist auch möglich, die Verwendung von Quellwasser und der Zisterne wiederherzustellen (weitere Informationen während des Immobilienbesuchs).
Das Anwesen eignet sich dafür, in die Luxus-Touristenvermietung einbezogen zu werden. Wenn Sie an dem Land interessiert sind, ist es möglich, es als Bauernhof und folglich als Agrotourismus zu strukturieren. Dank der Nähe zur Stadt und der geschickten Renovierung kann das Anwesen ansonsten das ganze Jahr über als Erstwohnsitz bewohnt werden.
Das Bauernhaus befindet sich in der Gemeinde Montegabbione, in einer sehr großen und unberührten Grünfläche an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. Die Unterkunft befindet sich nur wenige Kilometer von Fabro, Città della Pieve und Castiglione del Lago entfernt. Eingebettet in Wälder, Weinberge und Olivenhaine mit sehr eindrucksvoller Aussicht ist es schnell zu erreichen, wenn Sie etwa 2 Kilometer vom historischen Zentrum der Gemeinde entfernt sind. Der Eingang erfolgt über eine Straße von etwa 50 Metern. Die Autobahn Mautstelle Fabro ist 10 Kilometer entfernt und liegt auf halber Strecke zwischen Rom (150 km) und Florenz (120 km) an der Autobahn A1 (E35).
Die Great Estate Group auf jeder erworbenen Immobilie führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.