Bauernhaus 9 Schlafzimmer, 900 m²

Montegabbione, Terni (provinz)

In einer schönen Landschaft, angenehm aber zurückhaltend, bieten wir ein Bauernhaus aus Stein zum Verkauf an, das aus zwei Gebäuden besteht, von denen eines als Bauernhaus und das andere als Wohnhaus und Restaurant genutzt wird. Sie sind insgesamt ca. 900 qm groß, mit einem landwirtschaftlichen Nebengebäude von ca. 100 qm, der Garten ist ca. 1 ha groß, wo sich ein schöner Panoramapool befindet, sowie 2 ha Olivenhain, 1 ha Weinberg und ca. 8 ha Ackerland.
Standort
Diese kleine Stadt in Umbrien, in der Provinz Terni, liegt auf einem Hügel, von dem aus man ein weites Gebiet bis nach Orvieto überblicken kann. Aufgrund ihrer Bedeutung wurde hier um das Jahr Tausend herum die Burg als erste Siedlung errichtet. Das Dorf hat viel von seiner ursprünglichen Struktur bewahrt, mit seinen imposanten mittelalterlichen Mauern, dem Schloss, dem ersten Kern von Montegabbione, der um das Jahr 1000 erbaut wurde, dem Turm am Eingang des Dorfes und der charakteristischen orthogonalen Struktur. Vom Platz im Zentrum des Dorfes aus sind die Wachtürme zu sehen, die die Stadt schützen. Gleich außerhalb der Stadtmauern steht die Kirche der Madonna delle Grazie, in der ein schönes Fresko die Madonna del Latte darstellt. In der Nähe befinden sich die Ruinen der Abtei Acqua Alta, das Schloss von Casteldifiori und in Montegiove das Schloss und das eindrucksvolle Franziskanerkloster von Scarzuola. Das Gebiet ist geprägt von Olivenhainen und Weinbergen, die hochwertige Produkte liefern, die seit der Römerzeit bekannt sind.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus zwei Bauernhäusern, von denen eines als Restaurant und Wohnhaus genutzt wird, das andere als Ferienbauernhaus. Im Erdgeschoss des Bauernhauses befinden sich 5 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und unabhängigem Eingang direkt vom Garten aus, während im ersten Stock die Eingangshalle zu einem Wohnzimmer und einem Korridor führt, der zu weiteren 4 Schlafzimmern führt, alle mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss des Hauses, das als Restaurant und Wohnhaus genutzt wird, befinden sich die Rezeption, die Küche, das Öllager und die Speisekammer, ein Bad und der Restaurantbereich mit Kamin. Auf der ersten Etage finden wir den Eingang zum großen Wohnzimmer mit Kamin und Küche, das Schlafzimmer mit Kleiderschrank, großes Bad und Wellnessbereich und schließlich eine Treppe, die zu einem Dachboden, wo es eine Studie / Bibliothek. Wenige Meter von den Bauernhäusern entfernt befindet sich ein Gebäude, das aus einer Lagerhalle, einer Ölmühle und einem Lagerraum besteht.
Außenbereiche
Zum Anwesen gehört ein großer Garten von etwa einem Hektar, in dem sich auch ein Swimmingpool befindet, der sich an der aussichtsreichsten Stelle des Grundstücks befindet. Zum Anwesen gehören auch etwa 10 ha Olivenhaine und Ackerland.
Zustand und Verarbeitungen
Die Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand, geschmackvoll restauriert und perfekt gepflegt. Die Böden sind zwischen Cotto und Parkett aufgeteilt. Geheizt wird mit Flüssiggas und einer Fotovoltaikanlage. Die Versorgungsleitungen sind angeschlossen und die Installationen entsprechen den Vorschriften.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Anwesen eignet sich hervorragend für den Agrotourismus. Es kann auch als großes Erst- oder Zweithaus sowie als B&B und auch als Bauernhof genutzt werden.