Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 508 m²

Montegabbione, Terni (provinz)

An der malerischen Straße, die zum berühmten Franziskanerkloster Scarzuola mit seiner bekannten „Idealen Stadt“ des Architekten Tomaso Buzzi führt, erwartet Sie dieses typisch umbrische Steinbauernhaus auf einem über 8.500 Quadratmeter großen Grundstück. Die Gebäude umfassen insgesamt ca. 450 Quadratmeter und beinhalten drei Wohneinheiten, einen ehemaligen Stall mit großem Potenzial sowie eine Ruine, die zusätzlichen Wohnraum bieten könnte.
Das Haupthaus bietet eine Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang und Veranda, bestehend aus Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche.
Eine zweite Wohnung, ebenfalls mit separatem Zugang, befindet sich im Untergeschoss und umfasst einen Wohn-/Essbereich sowie eine Treppe, die in den ersten Stock mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer führt.
Eine Außentreppe mit charakteristischer Loggia führt zur Hauptwohnung mit einem großen, geräumigen Wohnbereich mit Kamin und eingebauter Küchenzeile, einem Arbeits-/Schlafzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern mit Dusche sowie einem Flur mit einer Trennungstür zum restlichen Haus. Die Wohnungen könnten teilweise oder vollständig miteinander verbunden werden, um ein großes Wohnhaus zu schaffen. Der bewohnbare Teil des Landguts befindet sich in exzellentem Zustand und besticht durch typische Balken, Terrakotta- und Steinelemente, die eine traditionelle umbrische Landhausatmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss bietet ein großer ehemaliger Stall Potenzial für einen Umbau zu einer charmanten Taverne. Außerdem gibt es einen Holzschuppen und verschiedene Lagerräume sowie einen antiken Holzofen und Wirtschaftsräume mit Wasserreservoir.
Der umzäunte Garten verfügt über einen Rasen, diverse Pflanzen und einen charmanten, runden Swimmingpool, der an einen See erinnert. Das Grundstück, inklusive Innenhof, umfasst ca. 8.000 Quadratmeter und bietet einen großen Garten, 17 Olivenbäume, die hervorragendes Öl liefern, sowie mehrere Obstbäume, Eichen und einheimische mediterrane Pflanzen. Es besteht die Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen oder Heilkräuter anzubauen.
Mit seinen drei Apartments eignet sich das Landhaus nicht nur als private Residenz, sondern auch als Gästehaus für Urlauber oder Freunde.
Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Landschaft und das Dorf Montegiove mit seiner imposanten Burg.
Für zusätzliche 50.000 € besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit Ruine (aus der ein Nebengebäude entstehen könnte) zu erwerben.
Das Bauernhaus mit seinen drei Wohnungen ist bewohnbar und bezugsfertig. Sein typischer Landhausstil, bei dem Stein, Terrakotta und Holzbalken eine einmalige, zeitlose Atmosphäre schaffen, ist unverkennbar. Die drei Wohnungen können teilweise oder vollständig miteinander verbunden werden. Ein nierenförmiger Swimmingpool, umgeben von einem Rasen mit automatischer Bewässerung, gehört ebenfalls zur Immobilie.
Das Haus verfügt über Strom, einen Brunnen und Wassertanks. Internet ist verfügbar. Alle drei Wohnungen werden mit Flüssiggas-Heizkörpern beheizt, die beiden kleineren zusätzlich mit Holzöfen. Der Garten ist komplett umzäunt und mit einem Elektrozaun gesichert, zum Schutz vor Wildtieren.
Ein Bauernhaus zum Wohnen oder Urlaub machen, aber dank der drei Apartments und der traumhaften Lage, nur wenige Kilometer vom berühmten Kloster "Scarzuola" – ein beliebtes Ausflugsziel –, auch ideal als attraktive Unterkunft für Touristen.
Dieses wunderschöne Landgut in Umbrien ist ideal für alle, die Ruhe, Geschichte und Natur in einer einzigartigen Lage inmitten authentischer ländlicher Idylle suchen. Es ist über einen 500 Meter langen unbefestigten Weg, der am Grundstück entlangführt, erreichbar und nur 5 Fahrminuten vom berühmten Franziskanerkloster Scarzuola mit seiner bekannten „Idealen Stadt“ des Architekten Tomaso Buzzi sowie den grünen Wäldern des Biosphärenreservats Monte Peglia entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten finden Sie im Dorf Montegabbione, das Sie in 10 Fahrminuten erreichen. Der Bahnhof und die Autobahnausfahrt A1 Rom-Florenz sind jeweils 20 Minuten entfernt und bieten eine Anbindung an die wichtigsten Flughäfen Mittelitaliens in 90 Minuten.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den technischen Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Verkauf durch eine Privatperson.