Bauernhaus 9 Schlafzimmer, 506 m²

Montegabbione, Terni (provinz)

Diese Immobilie, gelegen in einer paradiesischen Lage, in der Stille der Natur, mit Blick auf Assisi und den Apennin, ist das ganze Jahr über nutzbar.
Die Immobilie besteht aus 3 vollständig renovierten Bauernhäusern, eigenem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2,7 Hektar und einem großen Pool von 15x7 mt.

CASALE A (340 qm): Vom Portikus gelangt man in den großen Salon mit seinem antiken Charme, anschließend in das Schlafzimmer, das Badezimmer, die Waschküche, den Abstellraum, die Technikräume und den Keller. Im ersten Stock befinden sich die große Küche mit Zugang auch zum Außenbereich, das bezaubernde Wohnzimmer, drei Doppelschlafzimmer, davon eine Suite, während sich die anderen beiden ein Badezimmer teilen.

CASALE B (160 qm): Im Erdgeschoss befindet sich das große Schlafzimmer mit Bad en suite, das Wohnzimmer mit antikem Kamin und die offene Küche. Über die Treppe gelangt man zur Mezzanine mit dem reizenden kleinen Salon, der großen Suite mit Badezimmer, die auch über eine antike Außentreppe aus Stein verbunden ist, um einen unabhängigen Eingang zu haben.

CASALE C (130 qm): Auf einer Ebene entwickelt, mit einem bezaubernden Portikus, von dem aus man zum Arbeitszimmer und zum Schlafzimmer gelangt, um dann in das große Wohnzimmer mit Kamin, die offene Küche und schließlich in zwei Schlafzimmer mit Bad sowie den Abstellraum zu kommen.

Das eigene Grundstück umfasst ca. 2,7 Hektar, davon 1,7 Hektar DOP-Olivenhain (430 Pflanzen), der restliche Teil besteht aus Wald und Ackerland. Auf dem Anwesen befinden sich Trüffelhainen.

Die Immobilie ist sofort bewohnbar.
Die Immobilie präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, mit hochwertigen Materialien renoviert und bewahrt die typologischen Merkmale der lokalen Bauweise. Böden aus handgefertigtem Cotto, Holzbalken und Ziegeldecken sowie Fassaden aus sichtbarem Naturstein verleihen dieser Immobilie Authentizität.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden, die Heizung wird durch einen Flüssiggas-Tank mit unabhängigen Heizkesseln in jeder Einheit gewährleistet. Das Wasser wird über den auf dem Grundstück vorhandenen Brunnen bereitgestellt. Internetanschluss vorhanden.

Der Park und der Olivenhain sind mit einem Bewässerungs- und Beleuchtungssystem ausgestattet.
Privatsphäre und Ruhe empfangen Sie in einem panoramischen Anwesen auf den Hügeln Umbriens, mit Blick auf Assisi und den Apennin. Die Aufteilung in drei Wohneinheiten macht die Immobilie ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienvermietung, B&B oder diffuso hospitality. Die Außenbereiche, das Grundstück mit Olivenhain, Wald und Ackerland sowie der Pool eröffnen Perspektiven für Events, Zeremonien und charmante Aufenthalte. Der historische Wert des ländlichen Ensembles, verbunden mit Privatsphäre und in wenigen Minuten erreichbaren Dienstleistungen, bietet eine solide Basis, um Prestige und Attraktivität im Laufe der Zeit zu steigern.
Privatsphäre und Ruhe empfangen Sie auf den Hügeln, in einer diskreten Lage der umbrischen Landschaft, mit günstiger Sonneneinstrahlung und Panoramablick auf die Hügel und die Apenninen bis nach Assisi. Die Lage ist abgeschieden, prestigeträchtig und von über 3 Hektar privatem Grün umgeben, zwischen Olivenhainen und Wald. Das Zentrum mit Dienstleistungen ist in etwa 10 Autominuten erreichbar, während Autobahn und Bahnhof in 15 Minuten erreicht werden. Die Zufahrt erfolgt über etwa 5 km Schotterstraße in sehr gutem Zustand, die zu einem Ort führt, an dem Landschaft und Zurückgezogenheit zum Alltag gehören.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastermäßige Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei einem tatsächlichen Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen.