Bauernhaus 9 Schlafzimmer, 506 m²

Montegabbione, Terni (provinz)

Diese Immobilie, gelegen in einer paradiesischen Ecke in der Stille der Natur, mit Blick auf Assisi und den Apennin, kann das ganze Jahr über genutzt werden.
Die Immobilie besteht aus 3 vollständig renovierten Casali, eigenem Grundstück mit insgesamt etwa 2,7 Hektar und einem großen Pool von 15 x 7 m.

CASALE A (340 qm): Über die Veranda gelangt man in den großen Salon mit altem Charme, anschließend folgen das Schlafzimmer, das Bad, die Waschküche, der Abstellraum, die Technikräume und der Keller. Im ersten Obergeschoss befinden sich die große Küche mit Zugang auch zum Außenbereich, das reizvolle Wohnzimmer, drei Doppelschlafzimmer, davon eine Suite, während die anderen beiden sich ein Bad teilen.

CASALE B (160 qm): Im Erdgeschoss befindet sich das große Schlafzimmer mit en-suite Bad, das Wohnzimmer mit einem antiken Kamin und die offene Küche. Über die Treppe gelangt man zum Mezzanin mit dem entzückenden kleinen Salon, der großen Suite mit Bad, die auch über eine antike Außentreppe aus Stein verbunden ist, um einen unabhängigen Eingang zu haben.

CASALE C (130 qm): Auf einer einzigen Ebene entwickelt, mit einer reizvollen Veranda, von der aus man das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer und anschließend das große Wohnzimmer mit Kamin erreicht, die offene Küche und ergänzend zwei Schlafzimmer mit Bad sowie den Abstellraum.

Das Eigentumsgrundstück umfasst etwa 2,7 Hektar, davon 1,7 Hektar DOP-Olivenhain (430 Bäume), der Rest Wald und Ackerland.

Die Immobilie ist sofort bewohnbar.
Die Immobilie präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, mit hochwertigen Materialien renoviert und bewahrt die typologischen Merkmale der lokalen Bauweise. Böden aus handgefertigtem Cotto, Holzbalken und Ziegeldecken sowie Fassaden aus sichtbarem Naturstein verleihen dieser Immobilie Authentizität.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden, die Heizung wird durch einen LPG-Tank mit unabhängigen Heizkesseln in jeder Einheit gewährleistet. Das Wasser wird aus dem auf dem Grundstück vorhandenen Brunnen bezogen. Internetanschluss vorhanden.
Privatsphäre und Ruhe empfangen Sie in einem panoramischen Anwesen auf den Hügeln Umbriens, mit Blick auf Assisi und den Apennin. Die Aufteilung in drei Wohneinheiten macht die Immobilie ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienvermietung, B&B oder diffuso hospitality. Die Außenbereiche, das Grundstück mit Olivenhain, Wald und Ackerland sowie der Pool eröffnen Perspektiven für Events, Zeremonien und charmante Aufenthalte. Der historische Wert des ländlichen Ensembles, verbunden mit Privatsphäre und in wenigen Minuten erreichbaren Dienstleistungen, bietet eine solide Basis, um Prestige und Attraktivität im Laufe der Zeit zu steigern.
Privatsphäre und Ruhe empfangen Sie auf den Hügeln, in einer diskreten Lage der umbrischen Landschaft, mit günstiger Sonneneinstrahlung und Panoramablick auf die Hügel und die Apenninen bis nach Assisi. Die Lage ist abgeschieden, prestigeträchtig und von über 3 Hektar privatem Grün umgeben, zwischen Olivenhainen und Wald. Das Zentrum mit Dienstleistungen ist in etwa 10 Autominuten erreichbar, während Autobahn und Bahnhof in 15 Minuten erreicht werden. Die Zufahrt erfolgt über etwa 5 km Schotterstraße in sehr gutem Zustand, die zu einem Ort führt, an dem Landschaft und Zurückgezogenheit zum Alltag gehören.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastermäßige Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei einem tatsächlichen Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen.