Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 740 m²

Monteleone d'Orvieto, Terni (provinz)

In einer romantischen Ecke des Paradieses und in eindrucksvoller Lage inmitten der üppigen umbrischen Hügel befindet sich ein alter Gebäudekomplex von insgesamt etwa 740 Quadratmetern mit Swimmingpool und 13 ha Land, nur wenige Kilometer von Monteleone d'Orvieto und Montegabbione entfernt als Beherbergungsbetrieb genutzt. Der Blick vom Bauernhaus, rein und suggestiv, geht auf die umliegenden Dörfer, wo die Emotion, die Sie atmen, die Rückkehr zu einem alten, geschichtsträchtigen Szenario ist, wie in einem Film. Das komplett restaurierte Hauptbauernhaus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 300qm auf zwei Ebenen und besteht aus: Erdgeschoss mit Eingang und Rezeption, Restaurant mit großem Kamin, eingerichtet mit rustikal-eleganten Holztischen und Stühlen für ca. 40 gedeckte Personen. Es gibt auch eine große professionelle Küche mit Speisekammer und Kühlraum, eine Waschküche und einen Abstellraum. Das Erdgeschoss wird durch eine große Terrasse und eine Veranda mit Panoramablick vervollständigt, beide möbliert. Die erste Etage wird derzeit als Privathaus genutzt und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie einer Wohnung, die für das Gastgewerbe genutzt wird und aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht, die vollständig mit Geschmack und Nüchternheit eingerichtet sind. Das angrenzende Gebäude ist wie folgt in Apartments-Suiten unterteilt: zwei Apartments bestehend aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad mit Dusche und Wohnzimmer und ein Zweizimmerapartment mit Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad und Schlafzimmer, alle mit unabhängigen Eingängen. Im ersten Stock befindet sich eine weitere Wohnung, die aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer mit Dusche und einem Wohnzimmer besteht. Die Architektur ist die typisch ländliche Umbriens, in der die Bautechniken und -materialien mit denen des Mittelalters bis zur zweiten Nachkriegszeit übereinstimmen. Das Anwesen besteht auch aus drei landwirtschaftlichen Nebengebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 380 m², die nach geltendem Recht für Wohnzwecke genutzt werden können, und es besteht auch die Möglichkeit, das Haupthaus um 30 m² zu erweitern. Es gibt einen wunderbaren modernen Swimmingpool, der sich in einer sehr strategischen Position befindet, mit Blick auf die beiden mittelalterlichen Dörfer und den Sonnenuntergang. Das Unternehmen besteht aus etwa 13 Hektar mit Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern. Der Weinberg umfasst etwa 9000 m² mit 3000 Pinot Noir-Stecklingen, die 2005 gepflanzt wurden, der Olivenhain umfasst etwa 140 Pflanzen, während der Wald etwa 5 ha groß ist und es auch Ackerland von etwa 5 ha gibt. Das Anwesen, zu dem auch ein Bewässerungssystem und ein Brunnen gehören, wird komplett mit Möbeln verkauft. Günstig gelegen, ist es leicht erreichbar, das nächste Dorf, Montegabbione, ist 2 km entfernt, Orvieto 30 km, Chiusi mit seinem Bahnhof mit Verbindungen nach Rom und Florenz nur 25 km entfernt und Rom 150 km.